中古マンションの㎡単価が高い市区町村ランキング【2026年】全国版

2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引をもとに、中古マンションの㎡単価の中央値が高い順に並べた全国ランキングです（取引件数10件以上の383市区町村が対象、上位300位まで）。

順位	市区町村	㎡単価	件数
1	東京都港区	197.5万円	411
2	東京都中央区	176.0万円	383
3	東京都千代田区	173.3万円	153
4	東京都渋谷区	162.9万円	307
5	東京都目黒区	151.4万円	203
6	東京都文京区	145.0万円	303
7	東京都新宿区	144.0万円	559
8	東京都品川区	140.0万円	518
9	東京都豊島区	127.0万円	332
10	東京都江東区	124.0万円	847
11	東京都台東区	123.3万円	387
12	東京都武蔵野市	118.4万円	66
13	東京都墨田区	116.0万円	481
14	東京都世田谷区	116.0万円	519
15	東京都中野区	115.9万円	350
16	東京都杉並区	108.0万円	518
17	東京都北区	107.5万円	380
18	東京都大田区	106.2万円	807
19	神奈川県横浜市西区	105.0万円	259
20	神奈川県川崎市中原区	105.0万円	272
21	神奈川県横浜市中区	101.7万円	312
22	東京都荒川区	100.0万円	192
23	東京都練馬区	95.0万円	546
24	大阪府大阪市浪速区	95.0万円	257
25	東京都小金井市	94.6万円	10
26	東京都三鷹市	93.3万円	29
27	大阪府大阪市北区	92.8万円	178
28	東京都板橋区	92.0万円	592
29	神奈川県川崎市川崎区	92.0万円	275
30	神奈川県川崎市幸区	92.0万円	174
31	大阪府大阪市東成区	90.0万円	114
32	埼玉県さいたま市大宮区	89.6万円	74
33	大阪府大阪市福島区	88.1万円	204
34	大阪府大阪市中央区	88.0万円	348
35	兵庫県神戸市兵庫区	85.7万円	182
36	大阪府大阪市西区	85.0万円	425
37	神奈川県川崎市高津区	84.6万円	173
38	東京都国分寺市	84.5万円	36
39	兵庫県神戸市中央区	83.6万円	411
40	大阪府大阪市天王寺区	83.2万円	76
41	神奈川県横浜市神奈川区	81.7万円	258
42	愛知県名古屋市中区	80.0万円	285
43	京都府京都市中京区	80.0万円	128
44	京都府京都市下京区	80.0万円	136
45	京都府京都市南区	80.0万円	119
46	大阪府大阪市大正区	80.0万円	39
47	愛知県名古屋市中村区	76.8万円	86
48	埼玉県さいたま市浦和区	75.1万円	60
49	東京都調布市	75.0万円	93
50	神奈川県横浜市港北区	75.0万円	284
51	大阪府大阪市都島区	73.3万円	220
52	京都府京都市東山区	73.0万円	10
53	東京都狛江市	72.9万円	25
54	埼玉県川口市	72.7万円	167
55	千葉県浦安市	72.2万円	81
56	東京都葛飾区	72.0万円	308
57	東京都江戸川区	71.9万円	226
58	大阪府大阪市港区	69.6万円	134
59	東京都足立区	68.3万円	557
60	埼玉県さいたま市中央区	68.0万円	50
61	東京都府中市	67.8万円	102
62	東京都国立市	67.8万円	36
63	神奈川県横浜市南区	67.0万円	268
64	神奈川県横浜市都筑区	66.7万円	84
65	神奈川県横浜市栄区	64.9万円	40
66	大阪府大阪市淀川区	64.6万円	314
67	愛知県名古屋市東区	63.1万円	86
68	東京都西東京市	62.8万円	58
69	神奈川県横浜市鶴見区	62.7万円	244
70	三重県伊勢市	61.4万円	17
71	神奈川県横浜市青葉区	60.0万円	119
72	京都府京都市上京区	60.0万円	71
73	福岡県福岡市博多区	60.0万円	380
74	福岡県福岡市中央区	60.0万円	432
75	神奈川県藤沢市	57.8万円	208
76	埼玉県戸田市	57.5万円	76
77	京都府京都市左京区	57.3万円	60
78	茨城県つくば市	56.9万円	27
79	埼玉県蕨市	56.8万円	50
80	埼玉県さいたま市南区	56.7万円	103
81	埼玉県朝霞市	56.2万円	71
82	大阪府大阪市東淀川区	55.3万円	135
83	愛知県名古屋市西区	54.5万円	68
84	神奈川県川崎市宮前区	54.0万円	179
85	神奈川県鎌倉市	52.9万円	70
86	愛知県名古屋市千種区	52.9万円	144
87	千葉県市川市	52.9万円	217
88	埼玉県和光市	52.6万円	67
89	神奈川県川崎市多摩区	52.0万円	111
90	兵庫県神戸市灘区	51.6万円	38
91	神奈川県逗子市	51.4万円	35
92	東京都小平市	50.9万円	39
93	京都府長岡京市	50.2万円	10
94	神奈川県横浜市戸塚区	50.0万円	128
95	大阪府吹田市	50.0万円	382
96	神奈川県茅ヶ崎市	49.3万円	79
97	大阪府大阪市鶴見区	48.6万円	63
98	大阪府大阪市城東区	48.3万円	214
99	東京都稲城市	48.0万円	26
100	茨城県守谷市	48.0万円	10
101	沖縄県那覇市	48.0万円	59
102	神奈川県三浦郡葉山町	47.9万円	12
103	東京都東村山市	47.8万円	36
104	福岡県福岡市早良区	47.8万円	89
105	兵庫県芦屋市	47.6万円	130
106	東京都町田市	46.8万円	64
107	大阪府大阪市西淀川区	46.7万円	110
108	神奈川県横浜市緑区	46.4万円	46
109	東京都立川市	46.0万円	93
110	京都府京都市右京区	45.8万円	102
111	大阪府大阪市生野区	45.7万円	43
112	兵庫県西宮市	45.7万円	354
113	大阪府大阪市此花区	45.6万円	52
114	兵庫県尼崎市	45.2万円	228
115	千葉県千葉市中央区	45.0万円	49
116	大阪府池田市	45.0万円	43
117	埼玉県さいたま市緑区	44.6万円	17
118	大阪府東大阪市	44.6万円	209
119	神奈川県川崎市麻生区	44.3万円	97
120	埼玉県ふじみ野市	44.1万円	34
121	滋賀県草津市	44.1万円	48
122	神奈川県相模原市緑区	44.0万円	36
123	愛知県名古屋市熱田区	43.4万円	36
124	千葉県船橋市	42.9万円	210
125	大阪府豊中市	42.9万円	247
126	神奈川県海老名市	42.6万円	78
127	千葉県習志野市	42.2万円	68
128	東京都東大和市	42.2万円	18
129	福岡県福岡市東区	42.1万円	133
130	東京都多摩市	42.0万円	51
131	神奈川県横浜市保土ケ谷区	41.9万円	70
132	埼玉県上尾市	41.7万円	38
133	兵庫県神戸市東灘区	41.7万円	190
134	埼玉県越谷市	41.5万円	147
135	愛知県長久手市	41.2万円	19
136	神奈川県横浜市瀬谷区	41.0万円	14
137	愛知県名古屋市瑞穂区	40.9万円	53
138	大阪府大阪市東住吉区	40.8万円	34
139	千葉県流山市	40.7万円	38
140	長野県松本市	40.7万円	20
141	埼玉県さいたま市北区	40.0万円	85
142	埼玉県草加市	40.0万円	63
143	埼玉県新座市	40.0万円	24
144	東京都昭島市	40.0万円	41
145	神奈川県横浜市磯子区	40.0万円	142
146	神奈川県横浜市港南区	40.0万円	133
147	神奈川県大和市	40.0万円	89
148	大阪府八尾市	40.0万円	64
149	大阪府摂津市	40.0万円	33
150	神奈川県三浦市	39.8万円	14
151	群馬県高崎市	39.3万円	46
152	大阪府大阪市旭区	39.3万円	42
153	大阪府高槻市	39.0万円	96
154	静岡県静岡市駿河区	38.7万円	38
155	兵庫県神戸市長田区	38.7万円	45
156	熊本県熊本市西区	38.6万円	13
157	埼玉県さいたま市桜区	38.6万円	44
158	福岡県福岡市西区	38.5万円	93
159	東京都八王子市	38.3万円	231
160	大阪府守口市	38.3万円	42
161	福岡県福岡市南区	38.0万円	171
162	愛知県名古屋市北区	37.6万円	49
163	広島県東広島市	37.6万円	12
164	長崎県長崎市	37.3万円	23
165	埼玉県富士見市	37.2万円	38
166	大阪府堺市堺区	37.1万円	106
167	大阪府堺市北区	36.9万円	71
168	広島県広島市中区	36.9万円	51
169	広島県廿日市市	36.7万円	18
170	北海道札幌市中央区	36.6万円	320
171	東京都日野市	36.4万円	67
172	大阪府大阪市平野区	36.3万円	60
173	愛知県名古屋市中川区	36.3万円	32
174	岡山県岡山市北区	36.2万円	72
175	宮城県仙台市太白区	36.0万円	74
176	東京都清瀬市	35.7万円	21
177	宮城県仙台市青葉区	35.5万円	235
178	埼玉県所沢市	35.4万円	71
179	大阪府大阪市住吉区	35.4万円	35
180	愛知県名古屋市昭和区	35.4万円	104
181	広島県広島市西区	34.9万円	46
182	愛知県名古屋市名東区	34.8万円	86
183	京都府京都市伏見区	34.5万円	103
184	大阪府茨木市	34.5万円	97
185	神奈川県相模原市南区	34.2万円	144
186	埼玉県志木市	34.1万円	76
187	神奈川県横浜市金沢区	34.0万円	134
188	静岡県静岡市葵区	33.8万円	56
189	千葉県我孫子市	33.8万円	37
190	大阪府箕面市	33.7万円	49
191	京都府京都市北区	33.4万円	16
192	北海道札幌市東区	33.3万円	98
193	東京都東久留米市	33.3万円	37
194	愛知県日進市	33.3万円	25
195	滋賀県大津市	33.3万円	123
196	長野県長野市	33.1万円	34
197	広島県広島市東区	33.1万円	14
198	兵庫県伊丹市	33.0万円	90
199	神奈川県平塚市	32.7万円	95
200	神奈川県小田原市	32.7万円	32
201	三重県桑名市	32.7万円	10
202	兵庫県川西市	32.6万円	42
203	広島県広島市南区	32.3万円	35
204	千葉県柏市	32.2万円	128
205	京都府京都市山科区	31.8万円	56
206	広島県広島市佐伯区	31.8万円	17
207	愛知県刈谷市	31.7万円	29
208	愛知県名古屋市緑区	31.6万円	44
209	大阪府大阪市住之江区	31.5万円	92
210	大阪府枚方市	31.5万円	120
211	宮城県仙台市宮城野区	31.4万円	69
212	熊本県熊本市東区	31.4万円	15
213	千葉県松戸市	31.3万円	122
214	神奈川県相模原市中央区	31.3万円	76
215	宮城県仙台市泉区	31.2万円	60
216	千葉県千葉市花見川区	31.2万円	65
217	岐阜県岐阜市	30.9万円	67
218	大阪府堺市西区	30.9万円	36
219	東京都福生市	30.8万円	21
220	京都府宇治市	30.6万円	38
221	三重県四日市市	30.5万円	25
222	神奈川県横浜市泉区	30.3万円	32
223	北海道札幌市豊平区	30.0万円	121
224	北海道札幌市厚別区	30.0万円	49
225	山梨県甲府市	30.0万円	37
226	福岡県北九州市八幡東区	30.0万円	15
227	兵庫県宝塚市	29.3万円	163
228	鹿児島県鹿児島市	29.3万円	118
229	埼玉県三郷市	29.2万円	43
230	福岡県福岡市城南区	29.0万円	53
231	北海道札幌市西区	28.8万円	64
232	神奈川県厚木市	28.8万円	64
233	愛知県豊田市	28.8万円	39
234	埼玉県川越市	28.7万円	114
235	宮城県仙台市若林区	28.6万円	47
236	富山県高岡市	28.6万円	11
237	大阪府寝屋川市	28.5万円	72
238	岡山県倉敷市	28.5万円	24
239	神奈川県横須賀市	28.3万円	101
240	大阪府大東市	28.3万円	27
241	千葉県佐倉市	28.0万円	41
242	奈良県奈良市	28.0万円	115
243	鳥取県鳥取市	28.0万円	11
244	東京都羽村市	27.7万円	13
245	熊本県熊本市中央区	27.7万円	53
246	富山県富山市	27.5万円	49
247	茨城県牛久市	27.4万円	10
248	長野県上田市	27.3万円	12
249	大阪府大阪市西成区	27.3万円	18
250	神奈川県横浜市旭区	27.3万円	126
251	鳥取県米子市	27.1万円	13
252	島根県松江市	27.1万円	21
253	埼玉県桶川市	26.7万円	11
254	千葉県千葉市美浜区	26.7万円	145
255	大阪府四條畷市	26.7万円	11
256	福岡県春日市	26.7万円	35
257	大阪府三島郡島本町	26.5万円	30
258	千葉県八千代市	26.4万円	60
259	愛知県安城市	26.2万円	21
260	愛知県名古屋市天白区	26.2万円	42
261	北海道札幌市白石区	26.2万円	47
262	三重県津市	25.9万円	17
263	奈良県生駒市	25.9万円	25
264	神奈川県座間市	25.7万円	54
265	埼玉県久喜市	25.7万円	23
266	兵庫県神戸市西区	25.2万円	90
267	栃木県宇都宮市	25.0万円	49
268	埼玉県さいたま市見沼区	25.0万円	35
269	千葉県千葉市緑区	25.0万円	13
270	石川県金沢市	25.0万円	57
271	愛知県名古屋市守山区	25.0万円	35
272	大阪府堺市東区	25.0万円	15
273	静岡県静岡市清水区	24.9万円	18
274	千葉県印西市	24.8万円	26
275	千葉県千葉市稲毛区	24.7万円	96
276	福井県福井市	24.6万円	20
277	千葉県鎌ケ谷市	24.6万円	21
278	茨城県水戸市	24.5万円	20
279	岩手県盛岡市	24.4万円	57
280	大阪府高石市	24.4万円	15
281	広島県呉市	24.2万円	12
282	兵庫県明石市	24.1万円	108
283	山口県宇部市	24.0万円	19
284	愛知県東海市	23.6万円	13
285	静岡県浜松市中央区	23.6万円	126
286	埼玉県八潮市	23.3万円	27
287	新潟県新潟市中央区	23.3万円	65
288	三重県松阪市	23.3万円	11
289	福島県福島市	23.1万円	21
290	大阪府交野市	22.9万円	14
291	高知県高知市	22.9万円	17
292	香川県高松市	22.8万円	72
293	佐賀県佐賀市	22.8万円	30
294	愛知県岡崎市	22.7万円	30
295	福岡県北九州市小倉北区	22.7万円	99
296	岐阜県大垣市	22.4万円	11
297	新潟県長岡市	22.3万円	22
298	北海道札幌市北区	22.2万円	83
299	奈良県大和郡山市	22.1万円	10
300	広島県福山市	22.1万円	26