京都府宇治市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

京都府宇治市の2026年の不動産相場は、土地が坪46.9万円、中古戸建が1,700万円、中古マンションが2,000万円（㎡30.6万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 46.9万円

㎡単価 14.2万円

前年比 +1.4% 5年前比 +13.5% 10年前比 +23.7%

価格中央値	2,100万円
面積中央値	165㎡
取引件数	77件

中古戸建（住宅）

1,700万円

価格中央値

前年比 −1.3% 5年前比 −12.5% 10年前比 −17.0%

延床面積	90㎡
土地面積	108㎡
築年数	築38年
取引件数	158件

中古マンション

2,000万円

価格中央値（㎡ 30.6万円）

前年比 +2.1% 5年前比 +23.4% 10年前比 +43.6%

専有面積	70㎡
築年数	築30年
坪単価	101万円
取引件数	38件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（京都府宇治市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

京都府内での位置づけ

土地：京都府内 12位/26市区町村、全国 210位/1,153
戸建：京都府内 16位/28市区町村、全国 489位/1,092
マンション：京都府内 12位/14市区町村、全国 220位/383

土地の坪単価が近い京都府の市区町村

京都市右京区坪78.7万円長岡京市坪74.8万円京都市西京区坪72.7万円京都市山科区坪58.8万円京田辺市坪46.3万円京都市伏見区坪40.9万円城陽市坪40.2万円八幡市坪34.0万円

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京都府宇治市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	48.2万円	105	1,700万円	205	28.6万円	50
2024年	44.9万円	101	1,900万円	192	30.0万円	39
2023年	43.3万円	94	1,600万円	154	24.6万円	42
2022年	44.6万円	118	2,000万円	175	28.5万円	64
2021年	44.1万円	111	2,300万円	188	23.4万円	56
2020年	35.6万円	110	2,000万円	206	24.3万円	42
2019年	38.2万円	106	2,100万円	191	22.7万円	58
2018年	37.2万円	97	2,000万円	211	21.7万円	50
2017年	40.9万円	84	2,000万円	235	19.4万円	60
2016年	39.7万円	76	2,300万円	199	20.0万円	66
2015年	36.7万円	88	2,200万円	206	23.1万円	65
2014年	39.2万円	74	2,300万円	182	21.4万円	65
2013年	35.0万円	58	2,200万円	232	20.0万円	55
2012年	37.6万円	70	2,000万円	226	18.5万円	67
2011年	36.9万円	89	2,300万円	211	18.5万円	81
2010年	39.6万円	82	2,300万円	269	20.0万円	73
2009年	36.3万円	54	2,600万円	250	18.3万円	72
2008年	41.7万円	93	2,400万円	207	20.0万円	52
2007年	39.2万円	61	2,650万円	192	18.5万円	42

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	38.4万円	7	1,650万円	26	41.4万円	5
2026年第1四半期	45.3万円	27	1,700万円	37	28.3万円	17
2025年第4四半期	45.2万円	21	1,700万円	43	27.4万円	8
2025年第3四半期	50.9万円	22	1,650万円	52	31.7万円	8
2025年第2四半期	50.4万円	30	1,900万円	61	27.1万円	20
2025年第1四半期	41.0万円	32	1,400万円	49	28.1万円	14
2024年第4四半期	46.8万円	22	1,900万円	46	31.7万円	17
2024年第3四半期	44.1万円	30	1,900万円	45	34.0万円	5

京都府宇治市の相場の解説

京都府宇治市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の77件の取引で、㎡単価の中央値が14.2万円、坪単価に換算すると約46.9万円です。京都府全体の坪47.3万円と比べると平均的な水準にあります。5年前と比べて13.5%の上昇、直近1年は+1.4%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は158件の取引があり、価格の中央値は1,700万円です。典型的な物件は延床面積90㎡・土地面積108㎡・築38年前後で、延床面積あたりの単価は17.5万円/㎡です。5年前と比べて−12.5%の下落、直近1年は−1.3%と落ち着いた動きです。

中古マンションは38件の取引があり、価格の中央値は2,000万円、専有面積あたりの㎡単価は30.6万円（坪101万円）です。専有面積70㎡・築30年が中央値です。5年前と比べて23.4%の上昇、直近1年は+2.1%と落ち着いた動きです。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

京都府宇治市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引77件の中央値で、坪あたり約46.9万円（㎡単価14.2万円）です。

京都府宇治市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,000万円、専有面積あたり30.6万円/㎡です（専有70㎡・築30年が中央値）。

京都府宇治市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,700万円で、延床90㎡・土地108㎡・築38年前後の物件が中心です。