岩手県盛岡市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

岩手県盛岡市の2026年の不動産相場は、土地が坪18.2万円、中古戸建が2,100万円、中古マンションが1,400万円（㎡24.4万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 18.2万円

㎡単価 5.5万円

前年比 −15.4% 5年前比 −0.2% 10年前比 +13.4%

価格中央値	1,200万円
面積中央値	200㎡
取引件数	169件

中古戸建（住宅）

2,100万円

価格中央値

前年比 +7.8% 5年前比 −4.8% 10年前比 +22.5%

延床面積	110㎡
土地面積	210㎡
築年数	築28年
取引件数	143件

中古マンション

1,400万円

価格中央値（㎡ 24.4万円）

前年比 +9.5% 5年前比 +22.2% 10年前比 +14.6%

専有面積	60㎡
築年数	築34年
坪単価	80.8万円
取引件数	57件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（岩手県盛岡市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

岩手県内での位置づけ

土地：岩手県内 2位/12市区町村、全国 411位/1,153
戸建：岩手県内 1位/13市区町村、全国 392位/1,092
マンション：岩手県内 1位/1市区町村、全国 279位/383

土地の坪単価が近い岩手県の市区町村

紫波郡矢巾町坪20.2万円紫波郡紫波町坪9.17万円宮古市坪8.83万円滝沢市坪8.07万円北上市坪7.81万円

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岩手県盛岡市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	19.6万円	222	2,100万円	149	17.2万円	72
2024年	20.3万円	229	1,800万円	177	24.6万円	53
2023年	20.3万円	231	1,400万円	188	20.0万円	49
2022年	19.1万円	256	1,900万円	223	20.0万円	64
2021年	18.7万円	299	2,000万円	183	22.7万円	73
2020年	18.5万円	268	2,100万円	226	23.8万円	51
2019年	16.0万円	242	1,500万円	192	19.0万円	58
2018年	16.9万円	265	1,500万円	192	19.6万円	65
2017年	15.3万円	288	1,400万円	200	21.8万円	89
2016年	16.1万円	332	1,500万円	190	21.6万円	126
2015年	16.0万円	305	1,300万円	159	17.8万円	88
2014年	15.9万円	283	1,600万円	170	21.2万円	104
2013年	15.2万円	306	1,700万円	207	19.6万円	97
2012年	14.5万円	276	1,600万円	157	13.6万円	87
2011年	14.5万円	229	1,600万円	107	14.5万円	52
2010年	16.1万円	264	1,400万円	178	11.9万円	96
2009年	16.0万円	186	1,400万円	176	13.8万円	91
2008年	17.6万円	257	1,400万円	141	16.4万円	73
2007年	19.1万円	181	1,600万円	120	16.9万円	47

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	19.4万円	30	1,075万円	20	18.2万円	11
2026年第1四半期	18.5万円	32	1,500万円	47	30.0万円	13
2025年第4四半期	16.4万円	56	1,800万円	47	21.6万円	22
2025年第3四半期	19.8万円	51	2,500万円	29	17.1万円	11
2025年第2四半期	22.0万円	52	1,950万円	40	14.1万円	22
2025年第1四半期	21.1万円	63	1,900万円	33	24.7万円	17
2024年第4四半期	20.0万円	50	1,600万円	55	27.0万円	10
2024年第3四半期	21.8万円	54	1,350万円	34	35.4万円	11

岩手県盛岡市の相場の解説

岩手県盛岡市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の169件の取引で、㎡単価の中央値が5.5万円、坪単価に換算すると約18.2万円です。岩手県全体の坪7.35万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて−0.2%とほぼ横ばい、直近1年は−15.4%と調整局面にあります。

中古戸建（住宅用途）は143件の取引があり、価格の中央値は2,100万円です。典型的な物件は延床面積110㎡・土地面積210㎡・築28年前後で、延床面積あたりの単価は14.7万円/㎡です。5年前と比べて−4.8%とほぼ横ばい、直近1年でも7.8%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは57件の取引があり、価格の中央値は1,400万円、専有面積あたりの㎡単価は24.4万円（坪80.8万円）です。専有面積60㎡・築34年が中央値です。5年前と比べて22.2%の上昇、直近1年でも9.5%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

岩手県盛岡市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引169件の中央値で、坪あたり約18.2万円（㎡単価5.5万円）です。

岩手県盛岡市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,400万円、専有面積あたり24.4万円/㎡です（専有60㎡・築34年が中央値）。

岩手県盛岡市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,100万円で、延床110㎡・土地210㎡・築28年前後の物件が中心です。