大阪府摂津市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府摂津市の2026年の不動産相場は、土地が坪57.7万円、中古戸建が1,600万円、中古マンションが2,600万円（㎡40.0万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 57.7万円

㎡単価 17.4万円

中古戸建（住宅）

1,600万円

価格中央値

前年比 −0.3% 5年前比 −5.9% 10年前比 −5.9%

中古マンション

2,600万円

価格中央値（㎡ 40.0万円）

5年前比 +17.4% 10年前比 +39.2%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府摂津市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	52.3万円	28	1,300万円	75	36.7万円	33
2024年	62.6万円	56	2,400万円	62	31.8万円	28
2023年	70.5万円	52	1,750万円	82	37.7万円	40
2022年	64.5万円	44	2,300万円	79	56.9万円	30
2021年	40.7万円	41	1,650万円	80	38.7万円	25
2020年	53.2万円	46	2,000万円	99	31.7万円	35
2019年	41.7万円	36	1,950万円	64	25.6万円	42
2018年	45.2万円	32	2,300万円	41	26.3万円	16
2017年	40.0万円	39	1,500万円	64	28.6万円	23
2016年	39.7万円	35	2,050万円	82	31.1万円	33
2015年	37.6万円	40	2,200万円	78	32.5万円	27
2014年	39.1万円	34	2,000万円	71	20.0万円	32
2013年	38.0万円	47	1,900万円	74	20.0万円	19
2012年	41.4万円	34	2,100万円	87	26.7万円	15
2011年	41.0万円	26	2,200万円	66	17.3万円	25
2010年	49.9万円	38	2,300万円	80	29.3万円	18
2009年	58.3万円	22	2,300万円	68	13.4万円	10
2008年	57.0万円	38	2,400万円	81	20.0万円	11
2007年	46.6万円	26	2,700万円	57	17.9万円	12

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	93.8万円	4	2,700万円	7	36.5万円	4
2026年第1四半期	59.1万円	6	1,300万円	17	56.2万円	9
2025年第4四半期	46.4万円	10	1,750万円	22	30.0万円	15
2025年第3四半期	46.4万円	6	1,700万円	15	38.6万円	5
2025年第2四半期	49.3万円	6	1,200万円	20	50.3万円	8
2025年第1四半期	90.4万円	6	840万円	18	25.3万円	5
2024年第4四半期	64.5万円	14	2,800万円	19	31.5万円	6
2024年第3四半期	62.1万円	14	2,200万円	19	28.0万円	10

大阪府摂津市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の26件の取引で、㎡単価の中央値が17.4万円、坪単価に換算すると約57.7万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べると平均的な水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は61件の取引があり、価格の中央値は1,600万円です。典型的な物件は延床面積85㎡・土地面積75㎡・築26年前後で、延床面積あたりの単価は18.8万円/㎡です。5年前と比べて−5.9%とほぼ横ばい、直近1年は−0.3%と落ち着いた動きです。

中古マンションは33件の取引があり、価格の中央値は2,600万円、専有面積あたりの㎡単価は40.0万円（坪132万円）です。専有面積65㎡・築15年が中央値です。5年前と比べて17.4%の上昇。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府摂津市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引26件の中央値で、坪あたり約57.7万円（㎡単価17.4万円）です。

大阪府摂津市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,600万円、専有面積あたり40.0万円/㎡です（専有65㎡・築15年が中央値）。

大阪府摂津市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,600万円で、延床85㎡・土地75㎡・築26年前後の物件が中心です。