大阪府堺市西区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府堺市西区の2026年の不動産相場は、土地が坪47.8万円、中古戸建が1,800万円、中古マンションが2,250万円（㎡30.9万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 47.8万円

㎡単価 14.5万円

前年比 −3.5% 5年前比 +0.9% 10年前比 +17.4%

価格中央値	3,050万円
面積中央値	250㎡
取引件数	60件

中古戸建（住宅）

1,800万円

価格中央値

前年比 −11.5% 5年前比 −16.7% 10年前比 −25.1%

延床面積	90㎡
土地面積	90㎡
築年数	築38年
取引件数	112件

中古マンション

2,250万円

価格中央値（㎡ 30.9万円）

前年比 −8.7% 5年前比 −4.4% 10年前比 +18.1%

専有面積	70㎡
築年数	築26年
坪単価	102万円
取引件数	36件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府堺市西区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地：大阪府内 45位/66市区町村、全国 205位/1,153
戸建：大阪府内 42位/69市区町村、全国 460位/1,092
マンション：大阪府内 36位/56市区町村、全国 218位/383

土地の坪単価が近い大阪府の市区町村

堺市東区坪50.3万円大東市坪50.2万円藤井寺市坪48.1万円寝屋川市坪47.9万円枚方市坪46.9万円大阪狭山市坪43.0万円高石市坪41.3万円松原市坪39.6万円

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大阪府堺市西区の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	50.5万円	68	1,800万円	137	29.0万円	44
2024年	49.6万円	80	1,700万円	165	34.3万円	53
2023年	47.5万円	69	2,400万円	161	34.0万円	54
2022年	47.9万円	74	1,600万円	135	32.3万円	54
2021年	45.2万円	78	2,100万円	155	33.9万円	72
2020年	47.6万円	72	2,200万円	130	32.7万円	54
2019年	45.0万円	84	1,800万円	127	28.6万円	47
2018年	44.5万円	78	2,100万円	129	25.7万円	51
2017年	39.7万円	64	2,200万円	137	28.8万円	42
2016年	42.4万円	79	2,500万円	204	25.0万円	39
2015年	40.1万円	75	2,600万円	173	25.0万円	43
2014年	35.8万円	95	2,200万円	145	24.0万円	60
2013年	39.1万円	63	2,300万円	188	21.4万円	65
2012年	31.1万円	98	2,200万円	158	21.5万円	51
2011年	38.6万円	77	2,400万円	169	24.0万円	45
2010年	40.2万円	74	2,400万円	184	20.0万円	53
2009年	44.6万円	69	2,200万円	174	22.6万円	46
2008年	42.7万円	99	2,700万円	171	18.7万円	50
2007年	47.8万円	69	2,800万円	152	20.7万円	38
2006年	45.5万円	65	2,900万円	149	22.0万円	28

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	38.5万円	4	1,250万円	16	32.3万円	4
2026年第1四半期	44.3万円	16	1,900万円	33	36.0万円	16
2025年第4四半期	49.2万円	17	1,800万円	32	30.0万円	7
2025年第3四半期	55.5万円	23	1,500万円	31	28.3万円	9
2025年第2四半期	44.1万円	16	2,100万円	36	40.0万円	9
2025年第1四半期	53.1万円	12	1,700万円	38	28.3万円	19
2024年第4四半期	54.4万円	21	1,700万円	34	38.5万円	9
2024年第3四半期	48.1万円	22	2,150万円	48	33.3万円	11

大阪府堺市西区の相場の解説

大阪府堺市西区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の60件の取引で、㎡単価の中央値が14.5万円、坪単価に換算すると約47.8万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べると平均的な水準にあります。5年前と比べて+0.9%とほぼ横ばい、直近1年は−3.5%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は112件の取引があり、価格の中央値は1,800万円です。典型的な物件は延床面積90㎡・土地面積90㎡・築38年前後で、延床面積あたりの単価は16.7万円/㎡です。5年前と比べて−16.7%の下落、直近1年は−11.5%と調整局面にあります。

中古マンションは36件の取引があり、価格の中央値は2,250万円、専有面積あたりの㎡単価は30.9万円（坪102万円）です。専有面積70㎡・築26年が中央値です。5年前と比べて−4.4%とほぼ横ばい、直近1年は−8.7%と調整局面にあります。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

大阪府堺市西区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引60件の中央値で、坪あたり約47.8万円（㎡単価14.5万円）です。

大阪府堺市西区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,250万円、専有面積あたり30.9万円/㎡です（専有70㎡・築26年が中央値）。

大阪府堺市西区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,800万円で、延床90㎡・土地90㎡・築38年前後の物件が中心です。

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