地価（土地㎡単価）が上がった市区町村ランキング【2026年】5年間の変化率

2025年第3四半期〜2026年第2四半期の土地（宅地）の㎡単価中央値を、5年前（前後1年を含む3年間）の中央値と比較した変化率のランキングです。直近1年の取引件数が80件以上の225市区町村が対象です（件数の少ない地域は単発の取引で数値が大きく振れるため除外）。

順位	市区町村	5年変化率	現在の坪単価	件数
1	長野県北佐久郡軽井沢町	+111.1%	12.7万円	110
2	広島県東広島市	+99.4%	14.5万円	118
3	滋賀県高島市	+77.7%	4.90万円	116
4	東京都目黒区	+67.8%	499万円	90
5	広島県廿日市市	+56.0%	30.2万円	83
6	愛知県江南市	+51.4%	22.0万円	80
7	福岡県福岡市東区	+50.4%	52.1万円	111
8	群馬県太田市	+50.2%	8.86万円	131
9	大分県大分市	+48.4%	22.0万円	232
10	三重県桑名市	+43.8%	16.5万円	141
11	山梨県北杜市	+43.3%	2.88万円	92
12	東京都品川区	+42.9%	397万円	98
13	熊本県熊本市中央区	+42.9%	47.2万円	96
14	東京都世田谷区	+40.7%	318万円	264
15	大阪府泉佐野市	+40.3%	26.1万円	80
16	宮城県仙台市太白区	+40.2%	36.2万円	111
17	北海道苫小牧市	+38.8%	8.30万円	130
18	東京都板橋区	+38.8%	209万円	126
19	埼玉県東松山市	+38.4%	11.6万円	94
20	大阪府吹田市	+37.5%	104万円	82
21	山口県宇部市	+37.4%	10.3万円	89
22	千葉県柏市	+36.4%	43.3万円	184
23	東京都杉並区	+36.1%	259万円	179
24	長野県長野市	+36.1%	20.4万円	276
25	東京都葛飾区	+35.7%	144万円	115
26	東京都中野区	+35.1%	268万円	109
27	福岡県福岡市早良区	+34.9%	62.4万円	93
28	千葉県野田市	+34.8%	19.8万円	81
29	北海道札幌市南区	+34.7%	12.0万円	100
30	群馬県前橋市	+34.6%	14.2万円	209
31	埼玉県川越市	+34.6%	38.1万円	229
32	群馬県高崎市	+34.5%	14.3万円	313
33	東京都荒川区	+34.4%	220万円	99
34	愛知県稲沢市	+34.0%	13.8万円	132
35	茨城県ひたちなか市	+33.0%	11.1万円	114
36	東京都足立区	+33.0%	130万円	185
37	福岡県北九州市小倉南区	+32.8%	19.0万円	98
38	東京都江戸川区	+32.2%	150万円	133
39	北海道札幌市東区	+32.1%	36.9万円	174
40	千葉県木更津市	+32.1%	17.6万円	89
41	千葉県船橋市	+31.2%	55.9万円	271
42	千葉県流山市	+31.1%	64.2万円	83
43	北海道江別市	+30.9%	15.3万円	92
44	宮城県仙台市宮城野区	+30.8%	40.4万円	85
45	三重県四日市市	+30.6%	15.6万円	238
46	大阪府高槻市	+29.8%	71.5万円	140
47	兵庫県明石市	+28.3%	48.5万円	181
48	大阪府豊中市	+27.9%	94.2万円	106
49	東京都町田市	+27.5%	62.0万円	139
50	兵庫県西宮市	+27.3%	109万円	139
51	千葉県松戸市	+27.2%	53.1万円	181
52	東京都練馬区	+27.2%	176万円	198
53	広島県福山市	+26.9%	16.5万円	312
54	埼玉県上尾市	+26.3%	46.1万円	134
55	埼玉県久喜市	+26.1%	17.6万円	88
56	埼玉県春日部市	+25.8%	29.2万円	124
57	北海道札幌市豊平区	+25.7%	44.9万円	95
58	三重県津市	+25.6%	6.92万円	235
59	兵庫県川西市	+25.5%	36.1万円	85
60	大阪府八尾市	+24.7%	54.4万円	118
61	宮崎県宮崎市	+24.6%	17.2万円	208
62	長野県上田市	+24.4%	7.19万円	132
63	兵庫県尼崎市	+24.3%	80.1万円	191
64	長崎県長崎市	+24.2%	16.4万円	126
65	千葉県市原市	+24.1%	15.9万円	123
66	佐賀県佐賀市	+23.6%	12.3万円	135
67	神奈川県鎌倉市	+23.5%	72.2万円	84
68	滋賀県大津市	+23.5%	27.2万円	197
69	北海道札幌市中央区	+23.3%	81.0万円	83
70	宮崎県延岡市	+23.2%	12.4万円	81
71	栃木県小山市	+22.7%	9.92万円	177
72	宮崎県都城市	+22.6%	6.48万円	95
73	滋賀県東近江市	+22.5%	6.49万円	95
74	群馬県伊勢崎市	+22.3%	8.03万円	153
75	神奈川県平塚市	+22.1%	43.1万円	128
76	静岡県磐田市	+22.0%	16.0万円	161
77	福岡県久留米市	+21.9%	14.9万円	191
78	千葉県千葉市中央区	+21.8%	44.8万円	117
79	北海道札幌市北区	+20.5%	26.0万円	173
80	東京都大田区	+20.4%	230万円	262
81	福岡県北九州市八幡西区	+20.3%	18.9万円	115
82	北海道旭川市	+20.0%	8.06万円	325
83	北海道帯広市	+20.0%	11.7万円	134
84	東京都北区	+20.0%	216万円	110
85	大阪府東大阪市	+20.0%	58.7万円	214
86	神奈川県横浜市戸塚区	+19.8%	62.2万円	86
87	福井県福井市	+19.8%	17.9万円	273
88	岡山県岡山市北区	+19.6%	30.1万円	179
89	石川県白山市	+19.5%	17.4万円	156
90	大阪府茨木市	+19.2%	78.8万円	83
91	愛知県名古屋市南区	+19.0%	55.1万円	95
92	北海道札幌市西区	+18.2%	39.1万円	145
93	静岡県掛川市	+18.2%	12.0万円	83
94	静岡県浜松市中央区	+18.1%	25.1万円	501
95	神奈川県横浜市港北区	+17.6%	130万円	119
96	広島県広島市安佐南区	+17.3%	44.6万円	84
97	愛知県名古屋市守山区	+17.1%	44.0万円	92
98	青森県八戸市	+16.7%	11.6万円	139
99	兵庫県宝塚市	+16.7%	59.4万円	94
100	愛知県名古屋市中川区	+16.3%	51.8万円	145
101	鹿児島県姶良市	+16.3%	9.09万円	88
102	栃木県佐野市	+15.9%	7.02万円	107
103	大阪府寝屋川市	+15.9%	47.9万円	88
104	神奈川県藤沢市	+15.8%	79.6万円	206
105	山形県山形市	+15.7%	21.4万円	161
106	神奈川県相模原市南区	+15.7%	68.9万円	96
107	愛知県西尾市	+15.6%	14.7万円	150
108	愛知県名古屋市中村区	+15.4%	76.3万円	94
109	愛知県小牧市	+15.4%	27.5万円	93
110	秋田県秋田市	+15.2%	12.0万円	197
111	茨城県神栖市	+15.1%	4.06万円	110
112	岐阜県各務原市	+15.1%	17.2万円	136
113	埼玉県川口市	+15.0%	70.0万円	177
114	神奈川県茅ヶ崎市	+14.9%	69.1万円	134
115	静岡県富士宮市	+14.9%	12.7万円	89
116	滋賀県近江八幡市	+14.9%	17.6万円	83
117	長野県安曇野市	+14.8%	7.93万円	113
118	石川県金沢市	+14.5%	27.7万円	392
119	埼玉県越谷市	+14.3%	45.5万円	134
120	埼玉県所沢市	+14.1%	50.6万円	119
121	栃木県足利市	+14.0%	7.03万円	108
122	神奈川県小田原市	+13.9%	29.7万円	114
123	栃木県那須塩原市	+13.6%	3.01万円	206
124	神奈川県相模原市中央区	+13.0%	53.2万円	82
125	鹿児島県鹿児島市	+12.7%	24.3万円	324
126	茨城県古河市	+12.6%	5.98万円	83
127	三重県いなべ市	+12.6%	0.69万円	118
128	福島県いわき市	+12.5%	11.2万円	156
129	岡山県倉敷市	+12.4%	15.5万円	289
130	奈良県奈良市	+12.3%	31.8万円	135
131	愛知県名古屋市緑区	+12.1%	54.9万円	134
132	大阪府枚方市	+12.0%	46.9万円	133
133	鳥取県米子市	+11.7%	9.92万円	137
134	静岡県静岡市駿河区	+11.4%	40.9万円	151
135	愛知県安城市	+11.1%	47.8万円	113
136	鳥取県鳥取市	+10.9%	14.5万円	135
137	熊本県熊本市東区	+10.9%	24.4万円	113
138	静岡県藤枝市	+10.7%	19.0万円	114
139	兵庫県加古川市	+9.6%	21.7万円	148
140	山口県周南市	+9.3%	13.9万円	83
141	山口県山口市	+9.2%	7.52万円	132
142	愛知県豊田市	+9.1%	34.2万円	230
143	栃木県宇都宮市	+9.0%	19.1万円	355
144	愛知県刈谷市	+8.9%	55.1万円	125
145	大阪府和泉市	+8.9%	25.4万円	82
146	愛知県春日井市	+8.4%	35.3万円	210
147	富山県富山市	+8.2%	12.2万円	351
148	愛知県名古屋市瑞穂区	+8.2%	90.6万円	81
149	静岡県静岡市葵区	+7.7%	43.7万円	183
150	愛媛県松山市	+7.6%	26.0万円	382
151	島根県出雲市	+7.3%	9.29万円	121
152	愛知県日進市	+7.0%	44.7万円	92
153	北海道小樽市	+6.9%	4.52万円	84
154	北海道札幌市手稲区	+6.3%	22.5万円	96
155	神奈川県横浜市旭区	+6.1%	61.2万円	106
156	福島県郡山市	+5.9%	17.2万円	172
157	山形県鶴岡市	+5.8%	8.26万円	91
158	長野県佐久市	+5.8%	6.36万円	156
159	宮城県仙台市青葉区	+5.6%	28.6万円	111
160	愛知県豊橋市	+5.6%	26.9万円	269
161	愛知県岡崎市	+5.4%	38.3万円	233
162	岐阜県岐阜市	+5.0%	15.9万円	404
163	岐阜県大垣市	+5.0%	11.6万円	139
164	神奈川県横須賀市	+4.7%	35.5万円	130
165	東京都八王子市	+4.6%	40.5万円	148
166	栃木県栃木市	+4.4%	4.58万円	103
167	長野県松本市	+3.8%	16.5万円	261
168	神奈川県秦野市	+3.7%	22.0万円	114
169	北海道函館市	+3.6%	11.9万円	176
170	愛媛県新居浜市	+3.2%	7.27万円	88
171	静岡県浜松市浜名区	+3.0%	14.8万円	118
172	富山県高岡市	+2.9%	8.65万円	150
173	高知県高知市	+2.8%	25.0万円	158
174	茨城県日立市	+2.7%	9.13万円	88
175	徳島県徳島市	+2.1%	17.0万円	184
176	香川県高松市	+1.9%	12.2万円	268
177	大阪府岸和田市	+1.8%	23.6万円	84
178	愛知県豊川市	+1.6%	20.5万円	190
179	千葉県市川市	+1.5%	73.5万円	125
180	茨城県水戸市	+1.4%	8.79万円	182
181	北海道札幌市白石区	+1.2%	30.6万円	115
182	新潟県新潟市中央区	+1.2%	33.1万円	134
183	静岡県沼津市	+1.0%	20.9万円	125
184	静岡県焼津市	+0.3%	12.6万円	111
185	三重県鈴鹿市	+0.3%	7.51万円	177
186	島根県松江市	+0.3%	14.2万円	116
187	岩手県盛岡市	−0.2%	18.2万円	169
188	鹿児島県霧島市	−1.0%	4.91万円	96
189	三重県伊勢市	−1.1%	8.95万円	109
190	兵庫県姫路市	−1.3%	18.1万円	373
191	青森県弘前市	−1.5%	9.02万円	83
192	福井県坂井市	−1.5%	6.68万円	90
193	福島県福島市	−2.8%	15.0万円	156
194	北海道北見市	−3.0%	4.69万円	94
195	新潟県長岡市	−3.4%	11.5万円	179
196	香川県丸亀市	−3.5%	9.92万円	83
197	和歌山県和歌山市	−3.6%	16.5万円	229
198	青森県青森市	−4.3%	10.9万円	152
199	愛知県一宮市	−4.4%	18.2万円	278
200	岐阜県関市	−4.9%	6.13万円	88