千葉県浦安市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県浦安市の2026年の不動産相場は、土地が坪148万円、中古戸建が6,300万円、中古マンションが4,700万円（㎡72.2万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 148万円

㎡単価 44.7万円

価格中央値	5,400万円
面積中央値	120㎡
取引件数	25件

中古戸建（住宅）

6,300万円

価格中央値

前年比 +10.5% 5年前比 +18.0% 10年前比 +35.4%

延床面積	95㎡
土地面積	85㎡
築年数	築1年
取引件数	60件

中古マンション

4,700万円

価格中央値（㎡ 72.2万円）

前年比 +11.8% 5年前比 +35.4% 10年前比 +51.4%

専有面積	75㎡
築年数	築30年
坪単価	239万円
取引件数	81件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県浦安市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 1位/49市区町村、全国 38位/1,153
戸建：千葉県内 1位/51市区町村、全国 28位/1,092
マンション：千葉県内 1位/21市区町村、全国 55位/383

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

市川市坪73.5万円習志野市坪71.0万円流山市坪64.2万円船橋市坪55.9万円

千葉県の市区町村別相場一覧を見る →

千葉県浦安市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	149万円	34	6,200万円	79	68.3万円	102
2024年	146万円	17	6,450万円	64	62.0万円	86
2023年	141万円	34	6,150万円	62	61.8万円	104
2022年	131万円	20	6,150万円	80	60.0万円	115
2021年	122万円	26	5,550万円	74	54.2万円	93
2020年	104万円	30	5,300万円	121	51.6万円	99
2019年	112万円	24	5,800万円	88	50.8万円	118
2018年	99.2万円	34	5,800万円	72	50.7万円	66
2017年	98.3万円	29	6,000万円	108	49.0万円	116
2016年	88.8万円	37	4,750万円	80	48.6万円	166
2015年	98.2万円	29	5,100万円	73	47.1万円	160
2014年	90.2万円	25	5,400万円	62	45.7万円	156
2013年	86.9万円	28	4,500万円	45	44.2万円	139
2012年	93.0万円	33	4,400万円	53	44.6万円	97
2011年	105万円	22	4,700万円	25	49.7万円	86
2010年	104万円	43	5,000万円	59	49.6万円	129
2009年	97.0万円	45	5,100万円	56	45.9万円	119
2008年	114万円	38	5,500万円	45	46.7万円	111
2007年	127万円	27	5,700万円	31	48.8万円	61

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	264万円	1	7,000万円	3	65.1万円	12
2026年第1四半期	158万円	3	7,200万円	9	67.5万円	23
2025年第4四半期	162万円	7	6,350万円	26	79.4万円	26
2025年第3四半期	135万円	14	6,050万円	22	69.4万円	20
2025年第2四半期	158万円	5	6,200万円	15	63.3万円	24
2025年第1四半期	151万円	8	6,400万円	16	67.5万円	32
2024年第4四半期	140万円	8	6,200万円	12	66.1万円	17
2024年第3四半期	191万円	2	6,050万円	16	61.3万円	19

千葉県浦安市の相場の解説

千葉県浦安市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の25件の取引で、㎡単価の中央値が44.7万円、坪単価に換算すると約148万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べるとかなり高い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は60件の取引があり、価格の中央値は6,300万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積85㎡・築1年前後で、延床面積あたりの単価は67.4万円/㎡です。5年前と比べて18.0%の上昇、直近1年でも10.5%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは81件の取引があり、価格の中央値は4,700万円、専有面積あたりの㎡単価は72.2万円（坪239万円）です。専有面積75㎡・築30年が中央値です。5年前と比べて35.4%の大幅な上昇、直近1年でも11.8%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県浦安市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引25件の中央値で、坪あたり約148万円（㎡単価44.7万円）です。

千葉県浦安市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は4,700万円、専有面積あたり72.2万円/㎡です（専有75㎡・築30年が中央値）。

千葉県浦安市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は6,300万円で、延床95㎡・土地85㎡・築1年前後の物件が中心です。