千葉県柏市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県柏市の2026年の不動産相場は、土地が坪43.3万円、中古戸建が3,100万円、中古マンションが2,250万円（㎡32.2万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 43.3万円

㎡単価 13.1万円

前年比 +6.8% 5年前比 +36.4% 10年前比 +52.8%

価格中央値	2,250万円
面積中央値	170㎡
取引件数	184件

中古戸建（住宅）

3,100万円

価格中央値

前年比 −3.2% 5年前比 +14.3% 10年前比 +36.4%

延床面積	100㎡
土地面積	130㎡
築年数	築4年
取引件数	319件

中古マンション

2,250万円

価格中央値（㎡ 32.2万円）

前年比 −1.8% 5年前比 +18.5% 10年前比 +51.3%

専有面積	70㎡
築年数	築31年
坪単価	106万円
取引件数	128件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県柏市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 11位/49市区町村、全国 230位/1,153
戸建：千葉県内 16位/51市区町村、全国 227位/1,092
マンション：千葉県内 8位/21市区町村、全国 204位/383

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

八千代市坪51.5万円千葉市花見川区坪49.0万円千葉市稲毛区坪46.1万円千葉市中央区坪44.8万円千葉市若葉区坪37.5万円鎌ケ谷市坪36.9万円千葉市緑区坪35.4万円印西市坪32.1万円

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千葉県柏市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	45.1万円	239	3,350万円	434	31.2万円	157
2024年	39.7万円	254	3,100万円	427	33.5万円	148
2023年	38.1万円	226	3,200万円	415	31.7万円	133
2022年	34.1万円	238	3,000万円	396	31.4万円	150
2021年	35.1万円	263	2,900万円	476	26.7万円	163
2020年	28.6万円	277	3,000万円	588	26.5万円	132
2019年	26.9万円	243	2,800万円	511	26.2万円	90
2018年	27.4万円	232	2,600万円	481	23.5万円	73
2017年	30.2万円	266	2,700万円	451	23.8万円	145
2016年	30.8万円	244	2,400万円	452	21.6万円	198
2015年	26.9万円	217	2,500万円	490	18.2万円	174
2014年	24.6万円	210	2,400万円	465	20.0万円	177
2013年	26.4万円	277	2,500万円	495	20.7万円	166
2012年	25.0万円	196	2,400万円	421	24.6万円	194
2011年	28.7万円	201	2,700万円	442	23.3万円	158
2010年	26.4万円	287	2,500万円	479	24.3万円	209
2009年	29.3万円	244	2,500万円	420	26.1万円	176
2008年	34.9万円	231	2,500万円	383	17.4万円	142
2007年	35.8万円	244	2,700万円	250	20.8万円	104

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	42.3万円	19	3,650万円	24	31.3万円	10
2026年第1四半期	50.5万円	36	3,100万円	75	34.5万円	36
2025年第4四半期	50.9万円	70	3,200万円	99	31.4万円	41
2025年第3四半期	37.8万円	59	2,900万円	121	32.3万円	41
2025年第2四半期	46.5万円	51	3,700万円	92	29.5万円	34
2025年第1四半期	50.9万円	59	3,650万円	122	32.9万円	41
2024年第4四半期	39.1万円	71	3,300万円	109	32.4万円	36
2024年第3四半期	38.1万円	68	3,000万円	95	46.2万円	39

千葉県柏市の相場の解説

千葉県柏市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の184件の取引で、㎡単価の中央値が13.1万円、坪単価に換算すると約43.3万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて36.4%の大幅な上昇、直近1年でも6.8%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は319件の取引があり、価格の中央値は3,100万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積130㎡・築4年前後で、延床面積あたりの単価は31.6万円/㎡です。5年前と比べて14.3%の上昇、直近1年は−3.2%と落ち着いた動きです。

中古マンションは128件の取引があり、価格の中央値は2,250万円、専有面積あたりの㎡単価は32.2万円（坪106万円）です。専有面積70㎡・築31年が中央値です。5年前と比べて18.5%の上昇、直近1年は−1.8%と落ち着いた動きです。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県柏市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引184件の中央値で、坪あたり約43.3万円（㎡単価13.1万円）です。

千葉県柏市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,250万円、専有面積あたり32.2万円/㎡です（専有70㎡・築31年が中央値）。

千葉県柏市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,100万円で、延床100㎡・土地130㎡・築4年前後の物件が中心です。