宮城県仙台市太白区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

宮城県仙台市太白区の2026年の不動産相場は、土地が坪36.2万円、中古戸建が3,000万円、中古マンションが2,350万円（㎡36.0万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 36.2万円

㎡単価 11.0万円

前年比 +13.1% 5年前比 +40.2% 10年前比 +116.5%

価格中央値	2,200万円
面積中央値	220㎡
取引件数	111件

中古戸建（住宅）

3,000万円

価格中央値

前年比 +11.8% 5年前比 +5.0% 10年前比 +20.0%

延床面積	100㎡
土地面積	175㎡
築年数	築6年
取引件数	145件

中古マンション

2,350万円

価格中央値（㎡ 36.0万円）

前年比 +21.5% 5年前比 +27.7% 10年前比 +46.2%

専有面積	70㎡
築年数	築30年
坪単価	119万円
取引件数	74件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（宮城県仙台市太白区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

宮城県内での位置づけ

土地：宮城県内 3位/25市区町村、全国 261位/1,153
戸建：宮城県内 7位/27市区町村、全国 241位/1,092
マンション：宮城県内 1位/6市区町村、全国 175位/383

土地の坪単価が近い宮城県の市区町村

仙台市若林区坪56.4万円仙台市宮城野区坪40.4万円仙台市泉区坪30.4万円名取市坪29.8万円仙台市青葉区坪28.6万円多賀城市坪26.2万円

宮城県の市区町村別相場一覧を見る →

宮城県仙台市太白区の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	34.4万円	159	3,000万円	183	35.4万円	85
2024年	29.6万円	162	2,850万円	150	30.9万円	95
2023年	27.7万円	169	3,000万円	185	33.8万円	108
2022年	26.4万円	183	3,000万円	220	29.7万円	82
2021年	26.6万円	230	3,100万円	229	31.4万円	127
2020年	23.1万円	195	2,900万円	276	25.7万円	119
2019年	26.3万円	144	2,900万円	175	27.7万円	84
2018年	25.9万円	179	2,800万円	217	25.4万円	82
2017年	20.8万円	186	2,700万円	235	25.7万円	126
2016年	17.0万円	155	2,600万円	218	24.6万円	140
2015年	18.2万円	150	2,800万円	221	24.6万円	165
2014年	15.2万円	150	2,650万円	208	23.3万円	171
2013年	16.5万円	175	2,600万円	166	22.9万円	124
2012年	17.4万円	172	2,000万円	184	15.7万円	129
2011年	17.1万円	99	1,900万円	119	14.6万円	110
2010年	18.9万円	143	1,900万円	163	12.1万円	130
2009年	17.7万円	134	2,000万円	170	15.6万円	134
2008年	16.5万円	155	2,300万円	166	16.9万円	104
2007年	15.6万円	146	2,200万円	157	16.4万円	94
2006年	16.0万円	127	2,500万円	118	16.0万円	54

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	22.7万円	14	3,000万円	19	42.9万円	5
2026年第1四半期	39.0万円	28	2,500万円	31	35.5万円	22
2025年第4四半期	36.1万円	35	3,200万円	51	40.0万円	24
2025年第3四半期	36.1万円	34	3,200万円	44	25.6万円	23
2025年第2四半期	29.4万円	45	3,000万円	39	31.4万円	21
2025年第1四半期	36.9万円	45	3,000万円	49	38.7万円	17
2024年第4四半期	29.5万円	43	2,900万円	40	19.3万円	18
2024年第3四半期	30.4万円	35	2,800万円	31	33.6万円	18

宮城県仙台市太白区の相場の解説

宮城県仙台市太白区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の111件の取引で、㎡単価の中央値が11.0万円、坪単価に換算すると約36.2万円です。宮城県全体の坪15.7万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて40.2%の大幅な上昇、直近1年でも13.1%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は145件の取引があり、価格の中央値は3,000万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積175㎡・築6年前後で、延床面積あたりの単価は30.0万円/㎡です。5年前と比べて+5.0%とほぼ横ばい、直近1年でも11.8%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは74件の取引があり、価格の中央値は2,350万円、専有面積あたりの㎡単価は36.0万円（坪119万円）です。専有面積70㎡・築30年が中央値です。5年前と比べて27.7%の上昇、直近1年でも21.5%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

宮城県仙台市太白区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引111件の中央値で、坪あたり約36.2万円（㎡単価11.0万円）です。

宮城県仙台市太白区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,350万円、専有面積あたり36.0万円/㎡です（専有70㎡・築30年が中央値）。

宮城県仙台市太白区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,000万円で、延床100㎡・土地175㎡・築6年前後の物件が中心です。