神奈川県横浜市西区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

神奈川県横浜市西区の2026年の不動産相場は、土地が坪179万円、中古戸建が5,900万円、中古マンションが2,700万円（㎡105.0万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 179万円

㎡単価 54.0万円

中古戸建（住宅）

5,900万円

価格中央値

前年比 +6.7% 5年前比 +16.7% 10年前比 +24.3%

中古マンション

2,700万円

価格中央値（㎡ 105.0万円）

前年比 −1.6% 5年前比 +28.6% 10年前比 +59.1%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（神奈川県横浜市西区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

神奈川県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年	301万円	9	4,300万円	22	109.0万円	92
2025年	139万円	30	5,400万円	61	110.0万円	267
2024年	142万円	41	4,850万円	58	104.7万円	252
2023年	140万円	32	5,100万円	46	87.7万円	217
2022年	137万円	39	4,800万円	38	88.5万円	274
2021年	123万円	52	4,200万円	65	83.3万円	207
2020年	102万円	52	4,400万円	80	75.4万円	223
2019年	140万円	41	4,000万円	55	75.7万円	145
2018年	94.5万円	44	3,950万円	58	76.7万円	147
2017年	110万円	60	4,300万円	57	71.7万円	173
2016年	96.6万円	45	4,000万円	56	70.0万円	249
2015年	80.0万円	37	4,000万円	50	64.0万円	244
2014年	109万円	49	4,200万円	53	60.8万円	249
2013年	95.7万円	62	4,050万円	76	52.0万円	227
2012年	77.1万円	69	3,800万円	56	54.3万円	241
2011年	105万円	55	3,400万円	44	55.0万円	183
2010年	82.6万円	51	3,550万円	60	64.3万円	270
2009年	79.0万円	42	3,500万円	39	52.0万円	234
2008年	91.3万円	30	3,300万円	41	56.0万円	243
2007年	84.1万円	43	3,800万円	35	50.0万円	153
2006年	76.7万円	49	3,500万円	21	40.0万円	99

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	311万円	4	1,375万円	6	110.0万円	39
2026年第1四半期	145万円	5	4,850万円	16	107.3万円	53
2025年第4四半期	72.6万円	8	6,300万円	11	102.8万円	84
2025年第3四半期	192万円	7	6,400万円	12	110.0万円	83
2025年第2四半期	121万円	5	5,350万円	16	112.5万円	52
2025年第1四半期	143万円	10	4,400万円	22	110.0万円	48
2024年第4四半期	72.7万円	7	6,000万円	9	105.0万円	69
2024年第3四半期	120万円	12	4,850万円	16	96.1万円	62

神奈川県横浜市西区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の24件の取引で、㎡単価の中央値が54.0万円、坪単価に換算すると約179万円です。神奈川県全体の坪60.6万円と比べるとかなり高い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は45件の取引があり、価格の中央値は5,900万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積80㎡・築8年前後で、延床面積あたりの単価は54.1万円/㎡です。5年前と比べて16.7%の上昇、直近1年でも6.7%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは259件の取引があり、価格の中央値は2,700万円、専有面積あたりの㎡単価は105.0万円（坪347万円）です。専有面積20㎡・築18年が中央値です。5年前と比べて28.6%の上昇、直近1年は−1.6%と落ち着いた動きです。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

神奈川県横浜市西区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引24件の中央値で、坪あたり約179万円（㎡単価54.0万円）です。

神奈川県横浜市西区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,700万円、専有面積あたり105.0万円/㎡です（専有20㎡・築18年が中央値）。

神奈川県横浜市西区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は5,900万円で、延床95㎡・土地80㎡・築8年前後の物件が中心です。