広島県広島市中区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

広島県広島市中区の2026年の不動産相場は、土地が坪119万円、中古戸建が4,150万円、中古マンションが2,200万円（㎡36.9万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 119万円

㎡単価 36.0万円

前年比 +7.3% 5年前比 +21.8% 10年前比 +59.0%

価格中央値	6,500万円
面積中央値	140㎡
取引件数	43件

中古戸建（住宅）

4,150万円

価格中央値

延床面積	110㎡
土地面積	108㎡
築年数	築28年
取引件数	28件

中古マンション

2,200万円

価格中央値（㎡ 36.9万円）

前年比 −25.0% 5年前比 −7.7% 10年前比 +26.9%

専有面積	60㎡
築年数	築30年
坪単価	122万円
取引件数	51件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（広島県広島市中区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

広島県内での位置づけ

土地：広島県内 1位/26市区町村、全国 62位/1,153
戸建：広島県内 1位/22市区町村、全国 113位/1,092
マンション：広島県内 2位/9市区町村、全国 168位/383

土地の坪単価が近い広島県の市区町村

広島市南区坪88.9万円広島市西区坪69.9万円安芸郡府中町坪64.9万円広島市安佐南区坪44.6万円

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広島県広島市中区の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	103万円	64	4,150万円	40	39.0万円	70
2024年	134万円	44	4,000万円	51	43.3万円	61
2023年	113万円	45	4,000万円	45	44.7万円	40
2022年	109万円	56	3,600万円	61	40.0万円	67
2021年	89.1万円	47	3,650万円	42	37.6万円	54
2020年	97.6万円	48	3,800万円	50	39.5万円	56
2019年	102万円	55	3,400万円	59	40.0万円	49
2018年	95.0万円	41	3,600万円	42	31.7万円	27
2017年	83.6万円	45	3,600万円	48	24.0万円	47
2016年	71.0万円	48	3,600万円	56	30.8万円	73
2015年	78.3万円	56	3,400万円	61	29.2万円	59
2014年	80.1万円	59	3,350万円	56	28.0万円	63
2013年	72.1万円	74	3,400万円	53	26.8万円	77
2012年	66.1万円	82	3,100万円	38	24.4万円	87
2011年	52.6万円	62	3,200万円	43	25.2万円	76
2010年	59.0万円	70	3,050万円	42	24.3万円	64
2009年	52.5万円	102	2,900万円	29	21.7万円	50
2008年	55.0万円	96	3,500万円	40	25.0万円	51
2007年	55.6万円	74	3,500万円	40	26.0万円	44
2006年	70.8万円	55	3,700万円	22	27.1万円	37

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	261万円	2	8,300万円	1	47.3万円	5
2026年第1四半期	130万円	6	3,300万円	7	37.1万円	7
2025年第4四半期	105万円	14	4,100万円	11	34.8万円	22
2025年第3四半期	116万円	21	6,300万円	9	36.9万円	17
2025年第2四半期	101万円	18	3,000万円	11	37.0万円	12
2025年第1四半期	103万円	11	3,600万円	9	58.7万円	19
2024年第4四半期	113万円	11	4,250万円	18	53.3万円	11
2024年第3四半期	132万円	11	3,800万円	12	45.5万円	23

広島県広島市中区の相場の解説

広島県広島市中区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の43件の取引で、㎡単価の中央値が36.0万円、坪単価に換算すると約119万円です。広島県全体の坪20.0万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて21.8%の上昇、直近1年でも7.3%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は28件の取引があり、価格の中央値は4,150万円です。典型的な物件は延床面積110㎡・土地面積108㎡・築28年前後で、延床面積あたりの単価は34.5万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古マンションは51件の取引があり、価格の中央値は2,200万円、専有面積あたりの㎡単価は36.9万円（坪122万円）です。専有面積60㎡・築30年が中央値です。5年前と比べて−7.7%とほぼ横ばい、直近1年は−25.0%と調整局面にあります。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

広島県広島市中区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引43件の中央値で、坪あたり約119万円（㎡単価36.0万円）です。

広島県広島市中区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,200万円、専有面積あたり36.9万円/㎡です（専有60㎡・築30年が中央値）。

広島県広島市中区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は4,150万円で、延床110㎡・土地108㎡・築28年前後の物件が中心です。