山口県の不動産相場【2026年】市区町村別の土地・戸建・マンション価格
山口県の2026年の不動産相場は、土地が坪あたり8.06万円（㎡単価2.4万円）、中古戸建の価格中央値が880万円、中古マンションの価格中央値が1,700万円（㎡単価21.0万円）です。土地の単価は全国（坪15.0万円）と比べて低めの水準で、5年前と比べて+3.6%とほぼ横ばい、直近1年は−11.7%と調整局面にあります。
土地（宅地）
坪 8.06万円
㎡単価 2.4万円
前年比 −11.7% 5年前比 +3.6% 10年前比 +14.1%
| 価格中央値 | 715万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 260㎡ |
| 取引件数 | 812件 |
中古戸建（住宅）
880万円
価格中央値
前年比 +0.3% 5年前比 −25.4% 10年前比 −27.8%
| 延床面積 | 110㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 230㎡ |
| 築年数 | 築35年 |
| 取引件数 | 689件 |
中古マンション
1,700万円
価格中央値（㎡ 21.0万円）
前年比 +5.0% 5年前比 +13.1% 10年前比 +13.1%
| 専有面積 | 75㎡ |
|---|---|
| 築年数 | 築24年 |
| 坪単価 | 69.4万円 |
| 取引件数 | 71件 |
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（山口県）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
山口県の市区町村別 相場一覧（19市区町村）
見出しをクリックすると並べ替えできます。「参」は取引件数が少ない参考値です。
| 市区町村 | 土地 坪単価 | 5年変化 | 戸建 価格 | マンション ㎡単価 | 件数/年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下関市 | 6.02万円 | −32.2% | 1,000万円 | 18.9万円 | 312 |
| 宇部市 | 10.3万円 | +37.4% | 605万円 | 24.0万円 | 178 |
| 山口市 | 7.52万円 | +9.2% | 1,200万円 | 19.6万円 | 240 |
| 萩市 | 3.70万円 | — | 400万円 | — | 46 |
| 防府市 | 6.96万円 | +12.9% | 1,700万円 | 34.8万円 | 143 |
| 下松市 | 17.0万円 | +19.7% | 1,850万円 | — | 75 |
| 岩国市 | 10.5万円 | −16.2% | 875万円 | 22.9万円 | 141 |
| 光市 | 7.00万円 | −31.2% | 1,000万円 | — | 74 |
| 長門市 | 2.56万円 | — | 300万円 | — | 40 |
| 柳井市 | 7.08万円 | — | 750万円 | — | 39 |
| 美祢市 | 2.66万円 | — | 720万円 | — | 13 |
| 周南市 | 13.9万円 | +9.3% | 920万円 | 23.4万円 | 139 |
| 山陽小野田市 | 7.40万円 | +25.0% | 420万円 | — | 72 |
| 大島郡周防大島町 | 3.04万円 | — | 290万円 | — | 27 |
| 玖珂郡和木町 | 23.1万円 | — | 1,700万円 | — | 11 |
| 熊毛郡上関町 | — | — | 338万円 | — | 2 |
| 熊毛郡田布施町 | 7.35万円 | — | 400万円 | — | 11 |
| 熊毛郡平生町 | 6.36万円 | — | 190万円 | — | 9 |
| 阿武郡阿武町 | — | — | — | — | 0 |
土地が高い市区町村
山口県の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9.09万円 | 1,013 | 980万円 | 840 | 18.6万円 | 82 |
| 2024年 | 8.26万円 | 1,201 | 965万円 | 976 | 18.8万円 | 99 |
| 2023年 | 8.06万円 | 1,233 | 950万円 | 1,002 | 20.0万円 | 107 |
| 2022年 | 7.58万円 | 1,418 | 1,100万円 | 954 | 18.5万円 | 102 |
| 2021年 | 8.01万円 | 1,483 | 1,100万円 | 1,044 | 18.5万円 | 97 |
| 2020年 | 7.81万円 | 1,363 | 1,200万円 | 1,022 | 17.6万円 | 85 |
| 2019年 | 7.75万円 | 1,375 | 1,200万円 | 957 | 17.9万円 | 70 |
| 2018年 | 7.41万円 | 1,471 | 1,200万円 | 905 | 18.9万円 | 93 |
| 2017年 | 7.23万円 | 1,548 | 1,300万円 | 945 | 19.5万円 | 124 |
| 2016年 | 7.01万円 | 1,551 | 1,200万円 | 918 | 18.9万円 | 156 |
| 2015年 | 7.14万円 | 1,638 | 1,200万円 | 890 | 17.2万円 | 170 |
| 2014年 | 7.19万円 | 1,715 | 1,100万円 | 810 | 18.5万円 | 136 |
| 2013年 | 7.87万円 | 1,813 | 1,100万円 | 852 | 16.7万円 | 139 |
| 2012年 | 8.09万円 | 1,634 | 1,100万円 | 888 | 16.5万円 | 148 |
| 2011年 | 9.25万円 | 1,488 | 1,200万円 | 776 | 17.3万円 | 141 |
| 2010年 | 8.70万円 | 1,466 | 1,300万円 | 824 | 18.8万円 | 152 |
| 2009年 | 8.60万円 | 1,362 | 1,200万円 | 816 | 16.9万円 | 132 |
| 2008年 | 8.66万円 | 1,449 | 1,200万円 | 746 | 15.6万円 | 123 |
| 2007年 | 9.92万円 | 1,099 | 1,300万円 | 511 | 17.6万円 | 74 |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 6.98万円 | 97 | 800万円 | 91 | 20.0万円 | 11 |
| 2026年第1四半期 | 7.53万円 | 192 | 845万円 | 156 | 24.2万円 | 19 |
| 2025年第4四半期 | 8.00万円 | 257 | 860万円 | 217 | 17.1万円 | 23 |
| 2025年第3四半期 | 8.88万円 | 266 | 1,000万円 | 225 | 18.3万円 | 18 |
| 2025年第2四半期 | 9.61万円 | 240 | 830万円 | 206 | 18.6万円 | 27 |
| 2025年第1四半期 | 9.92万円 | 250 | 1,000万円 | 192 | 21.4万円 | 14 |
| 2024年第4四半期 | 9.01万円 | 284 | 730万円 | 229 | 18.6万円 | 36 |
| 2024年第3四半期 | 7.73万円 | 324 | 900万円 | 231 | 22.1万円 | 16 |
よくある質問
山口県で土地が一番高い市区町村はどこですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引で㎡単価の中央値が最も高いのは下松市で、坪あたり17.0万円です。
山口県の中古マンションの相場はいくらですか？
山口県全体の中古マンション（住宅用途）の取引価格の中央値は1,700万円、専有面積あたりの㎡単価は21.0万円です（築24年・75㎡が中央値）。
山口県の地価は上がっていますか？
土地の㎡単価の中央値は5年前と比べて+3.6%、1年前と比べて−11.7%です。市区町村ごとの差が大きいため、個別のページもご確認ください。