広島県広島市東区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

広島県広島市東区の2026年の不動産相場は、土地が坪44.4万円、中古戸建が3,000万円、中古マンションが3,150万円（㎡33.1万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 44.4万円

㎡単価 13.4万円

前年比 −15.4% 5年前比 +16.7% 10年前比 +39.8%

価格中央値	2,350万円
面積中央値	172㎡
取引件数	48件

中古戸建（住宅）

3,000万円

価格中央値

前年比 +24.8% 5年前比 +9.2% 10年前比 −3.6%

延床面積	105㎡
土地面積	140㎡
築年数	築24年
取引件数	73件

中古マンション

3,150万円

価格中央値（㎡ 33.1万円）

専有面積	72㎡
築年数	築28年
坪単価	109万円
取引件数	14件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（広島県広島市東区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

広島県内での位置づけ

土地：広島県内 6位/26市区町村、全国 225位/1,153
戸建：広島県内 5位/22市区町村、全国 252位/1,092
マンション：広島県内 5位/9市区町村、全国 197位/383

土地の坪単価が近い広島県の市区町村

広島市南区坪88.9万円広島市西区坪69.9万円安芸郡府中町坪64.9万円広島市安佐南区坪44.6万円安芸郡海田町坪40.1万円広島市佐伯区坪38.5万円廿日市市坪30.2万円大竹市坪20.2万円

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広島県広島市東区の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	55.1万円	53	2,350万円	88	44.6万円	15
2024年	49.2万円	64	1,650万円	76	20.8万円	14
2023年	39.7万円	49	2,400万円	89	23.3万円	11
2022年	39.3万円	44	2,400万円	79	23.6万円	6
2021年	35.7万円	60	2,350万円	86	23.1万円	13
2020年	38.2万円	50	2,600万円	96	18.7万円	1
2019年	31.9万円	61	2,600万円	90	26.2万円	13
2018年	43.7万円	58	2,800万円	66	25.3万円	5
2017年	33.6万円	76	2,500万円	95	20.0万円	17
2016年	35.4万円	86	2,700万円	81	25.7万円	27
2015年	26.2万円	61	2,800万円	103	21.5万円	37
2014年	28.0万円	71	2,700万円	97	24.8万円	30
2013年	26.0万円	81	2,500万円	105	20.8万円	28
2012年	29.0万円	84	2,850万円	96	15.3万円	27
2011年	34.7万円	55	2,650万円	80	19.2万円	34
2010年	39.1万円	53	2,550万円	88	50.0万円	81
2009年	37.1万円	64	2,600万円	83	19.2万円	20
2008年	30.3万円	66	2,400万円	83	25.7万円	25
2007年	25.0万円	79	2,100万円	73	18.5万円	21
2006年	30.8万円	66	1,850万円	68	20.9万円	18

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	26.4万円	7	3,200万円	9	94.0万円	1
2026年第1四半期	36.5万円	11	2,250万円	16	28.3万円	6
2025年第4四半期	70.8万円	18	2,600万円	27	47.5万円	5
2025年第3四半期	44.4万円	12	3,000万円	21	71.9万円	2
2025年第2四半期	37.5万円	8	1,500万円	21	23.1万円	3
2025年第1四半期	57.3万円	15	1,700万円	19	44.6万円	5
2024年第4四半期	49.2万円	14	1,800万円	19	17.0万円	6
2024年第3四半期	56.7万円	17	1,800万円	17	26.7万円	6

広島県広島市東区の相場の解説

広島県広島市東区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の48件の取引で、㎡単価の中央値が13.4万円、坪単価に換算すると約44.4万円です。広島県全体の坪20.0万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて16.7%の上昇、直近1年は−15.4%と調整局面にあります。

中古戸建（住宅用途）は73件の取引があり、価格の中央値は3,000万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積140㎡・築24年前後で、延床面積あたりの単価は23.8万円/㎡です。5年前と比べて+9.2%とほぼ横ばい、直近1年でも24.8%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは14件の取引があり、価格の中央値は3,150万円、専有面積あたりの㎡単価は33.1万円（坪109万円）です。専有面積72㎡・築28年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

広島県広島市東区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引48件の中央値で、坪あたり約44.4万円（㎡単価13.4万円）です。

広島県広島市東区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は3,150万円、専有面積あたり33.1万円/㎡です（専有72㎡・築28年が中央値）。

広島県広島市東区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,000万円で、延床105㎡・土地140㎡・築24年前後の物件が中心です。