千葉県印西市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県印西市の2026年の不動産相場は、土地が坪32.1万円、中古戸建が4,000万円、中古マンションが2,300万円（㎡24.8万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 32.1万円

㎡単価 9.7万円

前年比 −4.4% 5年前比 +34.3% 10年前比 +58.7%

価格中央値	1,700万円
面積中央値	185㎡
取引件数	33件

中古戸建（住宅）

4,000万円

価格中央値

前年比 +9.3% 5年前比 +12.0% 10年前比 +31.3%

延床面積	115㎡
土地面積	175㎡
築年数	築5年
取引件数	73件

中古マンション

2,300万円

価格中央値（㎡ 24.8万円）

専有面積	80㎡
築年数	築26年
坪単価	81.9万円
取引件数	26件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県印西市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 15位/49市区町村、全国 281位/1,153
戸建：千葉県内 6位/51市区町村、全国 124位/1,092
マンション：千葉県内 15位/21市区町村、全国 274位/383

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

柏市坪43.3万円千葉市若葉区坪37.5万円鎌ケ谷市坪36.9万円千葉市緑区坪35.4万円我孫子市坪28.9万円白井市坪27.8万円四街道市坪20.7万円野田市坪19.8万円

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千葉県印西市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	33.6万円	52	4,000万円	91	32.0万円	21
2024年	19.1万円	42	3,500万円	87	27.1万円	47
2023年	28.1万円	63	3,700万円	86	21.2万円	28
2022年	25.7万円	51	3,900万円	109	28.2万円	73
2021年	24.0万円	88	3,900万円	189	22.2万円	27
2020年	23.6万円	75	3,600万円	249	17.4万円	58
2019年	23.3万円	88	3,700万円	171	17.5万円	49
2018年	23.3万円	278	3,500万円	198	24.0万円	61
2017年	17.8万円	120	3,200万円	169	14.9万円	68
2016年	21.4万円	174	3,000万円	130	21.6万円	80
2015年	13.9万円	92	3,200万円	123	16.2万円	63
2014年	14.0万円	76	3,200万円	105	15.4万円	76
2013年	8.20万円	64	3,200万円	81	17.2万円	84
2012年	10.9万円	51	3,700万円	97	14.7万円	71
2011年	13.2万円	58	4,000万円	80	16.7万円	85
2010年	12.0万円	47	4,000万円	108	16.9万円	86
2009年	9.97万円	32	4,000万円	120	26.7万円	112
2008年	10.0万円	71	3,550万円	104	16.2万円	61

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	6.01万円	5	2,850万円	4	23.8万円	5
2026年第1四半期	30.1万円	1	3,900万円	13	17.8万円	11
2025年第4四半期	33.1万円	13	4,050万円	20	25.8万円	6
2025年第3四半期	32.1万円	14	4,000万円	36	35.8万円	4
2025年第2四半期	36.1万円	13	3,700万円	16	—	—
2025年第1四半期	35.4万円	12	3,800万円	19	32.2万円	11
2024年第4四半期	34.0万円	11	3,600万円	19	23.9万円	8
2024年第3四半期	27.6万円	8	3,600万円	24	33.8万円	5

千葉県印西市の相場の解説

千葉県印西市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の33件の取引で、㎡単価の中央値が9.7万円、坪単価に換算すると約32.1万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べると高めの水準にあります。5年前と比べて34.3%の大幅な上昇、直近1年は−4.4%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は73件の取引があり、価格の中央値は4,000万円です。典型的な物件は延床面積115㎡・土地面積175㎡・築5年前後で、延床面積あたりの単価は37.0万円/㎡です。5年前と比べて12.0%の上昇、直近1年でも9.3%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは26件の取引があり、価格の中央値は2,300万円、専有面積あたりの㎡単価は24.8万円（坪81.9万円）です。専有面積80㎡・築26年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県印西市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引33件の中央値で、坪あたり約32.1万円（㎡単価9.7万円）です。

千葉県印西市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,300万円、専有面積あたり24.8万円/㎡です（専有80㎡・築26年が中央値）。

千葉県印西市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は4,000万円で、延床115㎡・土地175㎡・築5年前後の物件が中心です。