千葉県野田市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県野田市の2026年の不動産相場は、土地が坪19.8万円、中古戸建が2,400万円、中古マンションが750万円（㎡12.5万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 19.8万円

㎡単価 6.0万円

前年比 +6.1% 5年前比 +34.8% 10年前比 +38.2%

価格中央値	1,300万円
面積中央値	195㎡
取引件数	81件

中古戸建（住宅）

2,400万円

価格中央値

前年比 +40.7% 5年前比 +27.7% 10年前比 +27.0%

延床面積	100㎡
土地面積	165㎡
築年数	築7年
取引件数	133件

中古マンション

750万円

価格中央値（㎡ 12.5万円）

専有面積	65㎡
築年数	築36年
坪単価	41.3万円
取引件数	5件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県野田市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 19位/49市区町村、全国 391位/1,153
戸建：千葉県内 20位/51市区町村、全国 332位/1,092

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

印西市坪32.1万円我孫子市坪28.9万円白井市坪27.8万円四街道市坪20.7万円佐倉市坪19.1万円木更津市坪17.6万円市原市坪15.9万円袖ケ浦市坪15.9万円

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千葉県野田市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	19.8万円	95	2,100万円	149	17.0万円	10
2024年	18.4万円	102	1,900万円	178	21.4万円	12
2023年	14.7万円	108	2,000万円	169	20.0万円	21
2022年	16.1万円	110	2,100万円	200	15.8万円	9
2021年	15.7万円	115	2,300万円	193	18.8万円	13
2020年	12.4万円	117	1,600万円	193	13.8万円	13
2019年	14.3万円	102	1,900万円	154	14.3万円	5
2018年	14.7万円	111	1,900万円	197	15.5万円	8
2017年	12.2万円	128	2,000万円	167	16.0万円	11
2016年	11.7万円	143	2,000万円	173	12.6万円	17
2015年	16.5万円	119	1,800万円	183	12.4万円	15
2014年	15.3万円	106	1,700万円	156	13.7万円	14
2013年	17.4万円	102	1,800万円	147	14.6万円	13
2012年	15.2万円	107	1,600万円	131	11.1万円	15
2011年	14.7万円	110	1,900万円	113	15.2万円	8
2010年	19.3万円	136	1,700万円	140	13.7万円	13
2009年	17.3万円	130	1,800万円	138	12.7万円	13
2008年	10.3万円	191	2,100万円	137	12.5万円	10
2007年	13.3万円	116	2,300万円	104	14.4万円	4

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	27.6万円	6	1,400万円	17	—	—
2026年第1四半期	16.5万円	18	2,500万円	32	38.5万円	1
2025年第4四半期	20.5万円	23	1,700万円	39	10.8万円	2
2025年第3四半期	21.3万円	34	2,700万円	45	17.5万円	2
2025年第2四半期	16.8万円	17	1,600万円	36	16.9万円	3
2025年第1四半期	20.3万円	21	2,100万円	29	21.5万円	3
2024年第4四半期	16.4万円	28	2,100万円	58	20.6万円	4
2024年第3四半期	20.1万円	16	1,750万円	46	10.4万円	4

千葉県野田市の相場の解説

千葉県野田市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の81件の取引で、㎡単価の中央値が6.0万円、坪単価に換算すると約19.8万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べると平均的な水準にあります。5年前と比べて34.8%の大幅な上昇、直近1年でも6.1%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は133件の取引があり、価格の中央値は2,400万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積165㎡・築7年前後で、延床面積あたりの単価は22.9万円/㎡です。5年前と比べて27.7%の上昇、直近1年でも40.7%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは5件の取引があり、価格の中央値は750万円、専有面積あたりの㎡単価は12.5万円（坪41.3万円）です。専有面積65㎡・築36年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県野田市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引81件の中央値で、坪あたり約19.8万円（㎡単価6.0万円）です。

千葉県野田市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は750万円、専有面積あたり12.5万円/㎡です（専有65㎡・築36年が中央値）。

千葉県野田市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,400万円で、延床100㎡・土地165㎡・築7年前後の物件が中心です。