千葉県白井市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県白井市の2026年の不動産相場は、土地が坪27.8万円、中古戸建が3,200万円、中古マンションが1,700万円（㎡17.9万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 27.8万円

㎡単価 8.4万円

中古戸建（住宅）

3,200万円

価格中央値

中古マンション

1,700万円

価格中央値（㎡ 17.9万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県白井市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	25.3万円	17	3,000万円	36	16.6万円	14
2024年	22.6万円	20	2,100万円	25	13.7万円	27
2023年	40.1万円	17	2,700万円	42	11.0万円	31
2022年	16.5万円	23	3,400万円	55	10.9万円	42
2021年	16.4万円	23	3,250万円	52	14.4万円	29
2020年	13.5万円	42	2,350万円	70	10.5万円	24
2019年	20.0万円	26	2,600万円	45	12.8万円	42
2018年	23.3万円	31	2,600万円	62	12.1万円	40
2017年	16.0万円	32	2,750万円	56	13.8万円	46
2016年	17.9万円	33	2,450万円	70	11.8万円	51
2015年	20.9万円	31	2,200万円	82	15.5万円	42
2014年	16.8万円	59	2,300万円	96	14.5万円	46
2013年	11.5万円	48	2,200万円	72	14.0万円	68
2012年	10.8万円	55	2,300万円	89	13.5万円	50
2011年	19.3万円	48	2,400万円	58	13.6万円	63
2010年	17.7万円	55	2,600万円	81	13.7万円	49
2009年	20.1万円	37	2,400万円	74	15.5万円	71
2008年	24.4万円	35	2,750万円	88	14.2万円	42
2007年	25.2万円	50	3,100万円	78	14.5万円	45

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	37.8万円	1	150万円	1	—	—
2026年第1四半期	33.5万円	4	3,050万円	8	14.1万円	8
2025年第4四半期	3.81万円	1	3,000万円	12	23.6万円	7
2025年第3四半期	24.8万円	5	3,550万円	8	—	—
2025年第2四半期	25.4万円	7	3,200万円	11	6.5万円	2
2025年第1四半期	32.4万円	4	2,600万円	5	7.5万円	5
2024年第4四半期	11.6万円	7	1,900万円	7	12.7万円	9
2024年第3四半期	23.1万円	5	2,950万円	6	13.7万円	5

千葉県白井市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の11件の取引で、㎡単価の中央値が8.4万円、坪単価に換算すると約27.8万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べると平均的な水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は29件の取引があり、価格の中央値は3,200万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積170㎡・築17年前後で、延床面積あたりの単価は24.8万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古マンションは15件の取引があり、価格の中央値は1,700万円、専有面積あたりの㎡単価は17.9万円（坪59.2万円）です。専有面積80㎡・築34年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

千葉県白井市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引11件の中央値で、坪あたり約27.8万円（㎡単価8.4万円）です。

千葉県白井市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,700万円、専有面積あたり17.9万円/㎡です（専有80㎡・築34年が中央値）。

千葉県白井市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,200万円で、延床105㎡・土地170㎡・築17年前後の物件が中心です。