大阪府大阪狭山市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府大阪狭山市の2026年の不動産相場は、土地が坪43.0万円、中古戸建が2,150万円、中古マンションが555万円（㎡8.3万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 43.0万円

㎡単価 13.0万円

中古戸建（住宅）

2,150万円

価格中央値

前年比 +13.6% 5年前比 −14.3% 10年前比 −12.5%

中古マンション

555万円

価格中央値（㎡ 8.3万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府大阪狭山市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	39.1万円	43	2,100万円	56	8.2万円	32
2024年	33.6万円	30	2,300万円	52	11.4万円	49
2023年	43.7万円	40	2,700万円	43	9.2万円	40
2022年	33.3万円	34	2,650万円	48	10.0万円	27
2021年	34.0万円	51	2,700万円	53	12.8万円	17
2020年	33.1万円	39	2,400万円	43	9.3万円	20
2019年	31.8万円	41	2,500万円	65	11.5万円	16
2018年	37.8万円	39	2,200万円	78	12.7万円	41
2017年	34.3万円	54	2,500万円	55	10.3万円	57
2016年	35.0万円	48	2,500万円	61	11.9万円	42
2015年	33.1万円	39	2,550万円	82	9.9万円	40
2014年	33.1万円	32	2,700万円	55	10.4万円	36
2013年	32.7万円	32	2,900万円	80	10.3万円	47
2012年	34.3万円	28	2,850万円	72	9.3万円	37
2011年	35.4万円	22	2,700万円	88	11.8万円	51
2010年	33.1万円	25	2,500万円	61	13.2万円	58
2009年	39.7万円	20	2,650万円	50	11.7万円	39
2008年	37.8万円	29	3,000万円	52	10.2万円	37
2007年	40.7万円	27	3,350万円	56	13.5万円	27

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	—	—	720万円	3	6.4万円	2
2026年第1四半期	49.4万円	6	2,600万円	9	9.3万円	11
2025年第4四半期	52.1万円	9	2,200万円	16	10.9万円	8
2025年第3四半期	37.7万円	8	1,950万円	10	5.0万円	7
2025年第2四半期	35.4万円	10	1,600万円	15	6.9万円	9
2025年第1四半期	36.3万円	16	2,200万円	15	12.1万円	8
2024年第4四半期	8.75万円	7	2,700万円	18	7.1万円	11
2024年第3四半期	33.1万円	7	1,700万円	17	15.4万円	19

大阪府大阪狭山市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の23件の取引で、㎡単価の中央値が13.0万円、坪単価に換算すると約43.0万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べると低めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は38件の取引があり、価格の中央値は2,150万円です。典型的な物件は延床面積102㎡・土地面積142㎡・築31年前後で、延床面積あたりの単価は20.0万円/㎡です。5年前と比べて−14.3%の下落、直近1年でも13.6%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは28件の取引があり、価格の中央値は555万円、専有面積あたりの㎡単価は8.3万円（坪27.5万円）です。専有面積70㎡・築42年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府大阪狭山市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引23件の中央値で、坪あたり約43.0万円（㎡単価13.0万円）です。

大阪府大阪狭山市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は555万円、専有面積あたり8.3万円/㎡です（専有70㎡・築42年が中央値）。

大阪府大阪狭山市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,150万円で、延床102㎡・土地142㎡・築31年前後の物件が中心です。