大阪府堺市美原区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府堺市美原区の2026年の不動産相場は、土地が坪26.1万円、中古戸建が1,025万円が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 26.1万円

㎡単価 7.9万円

中古戸建（住宅）

1,025万円

価格中央値

前年比 −14.3% 5年前比 −11.8% 10年前比 −34.8%

マンション

直近1年の取引データがありません

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府堺市美原区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

十分なデータがありません

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	25.2万円	29	1,100万円	53	—	—
2024年	27.8万円	24	1,500万円	29	—	—
2023年	24.7万円	16	2,000万円	40	13.6万円	1
2022年	20.1万円	24	1,800万円	32	—	—
2021年	23.0万円	27	1,100万円	44	11.6万円	1
2020年	8.38万円	42	1,400万円	52	—	—
2019年	21.6万円	36	1,200万円	40	—	—
2018年	24.0万円	25	1,900万円	25	—	—
2017年	17.7万円	22	1,350万円	38	—	—
2016年	8.50万円	22	1,500万円	39	—	—
2015年	19.8万円	12	1,700万円	48	10.8万円	1
2014年	19.8万円	15	1,900万円	61	—	—
2013年	14.9万円	23	1,100万円	61	—	—
2012年	11.6万円	18	1,500万円	72	—	—
2011年	18.4万円	28	2,050万円	62	—	—
2010年	14.5万円	29	1,700万円	77	—	—
2009年	20.7万円	21	1,950万円	74	—	—
2008年	22.6万円	25	1,900万円	83	—	—
2007年	34.2万円	36	1,500万円	58	—	—
2006年	24.0万円	25	2,300万円	29	—	—

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	5.80万円	4	1,510万円	4	—	—
2026年第1四半期	27.7万円	3	660万円	9	—	—
2025年第4四半期	29.7万円	8	1,200万円	14	—	—
2025年第3四半期	25.6万円	8	1,100万円	15	—	—
2025年第2四半期	40.4万円	7	1,400万円	12	—	—
2025年第1四半期	16.2万円	6	880万円	12	—	—
2024年第4四半期	35.5万円	7	750万円	8	—	—
2024年第3四半期	26.3万円	8	2,500万円	5	—	—

大阪府堺市美原区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の23件の取引で、㎡単価の中央値が7.9万円、坪単価に換算すると約26.1万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べるとかなり低い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は42件の取引があり、価格の中央値は1,025万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積100㎡・築42年前後で、延床面積あたりの単価は10.1万円/㎡です。5年前と比べて−11.8%の下落、直近1年は−14.3%と調整局面にあります。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府堺市美原区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引23件の中央値で、坪あたり約26.1万円（㎡単価7.9万円）です。

大阪府堺市美原区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近1年の中古マンションの取引データがありません。

大阪府堺市美原区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,025万円で、延床95㎡・土地100㎡・築42年前後の物件が中心です。