大阪府河内長野市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府河内長野市の2026年の不動産相場は、土地が坪17.7万円、中古戸建が1,200万円、中古マンションが1,040万円（㎡13.1万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 17.7万円

㎡単価 5.4万円

中古戸建（住宅）

1,200万円

価格中央値

前年比 +6.0% 5年前比 −4.2% 10年前比 −22.2%

中古マンション

1,040万円

価格中央値（㎡ 13.1万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府河内長野市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	23.0万円	39	1,100万円	107	12.6万円	22
2024年	29.1万円	35	1,350万円	108	12.8万円	12
2023年	25.4万円	37	900万円	113	10.8万円	17
2022年	26.8万円	34	1,300万円	78	12.7万円	20
2021年	18.1万円	41	910万円	117	11.5万円	33
2020年	17.0万円	35	1,200万円	135	10.1万円	34
2019年	18.9万円	39	1,100万円	97	10.7万円	23
2018年	17.5万円	34	1,300万円	126	11.1万円	23
2017年	13.5万円	25	1,200万円	138	10.5万円	34
2016年	17.4万円	39	1,500万円	135	12.4万円	31
2015年	22.7万円	40	1,500万円	119	11.4万円	35
2014年	24.0万円	39	1,600万円	132	11.5万円	50
2013年	16.6万円	56	1,300万円	125	9.7万円	58
2012年	18.4万円	46	1,800万円	125	11.2万円	48
2011年	17.3万円	43	1,600万円	121	11.1万円	36
2010年	23.1万円	58	1,700万円	163	9.9万円	40
2009年	21.3万円	48	1,900万円	136	12.5万円	42
2008年	27.1万円	48	2,000万円	149	13.4万円	27
2007年	23.5万円	41	2,000万円	105	13.1万円	26

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	16.5万円	3	1,150万円	14	6.8万円	5
2026年第1四半期	17.7万円	4	900万円	23	11.7万円	3
2025年第4四半期	16.5万円	8	1,200万円	25	13.9万円	6
2025年第3四半期	23.0万円	7	1,450万円	28	20.8万円	6
2025年第2四半期	22.9万円	12	850万円	25	6.1万円	5
2025年第1四半期	28.6万円	12	810万円	29	10.2万円	5
2024年第4四半期	26.7万円	9	1,300万円	27	16.4万円	4
2024年第3四半期	31.0万円	10	1,150万円	30	12.8万円	4

大阪府河内長野市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の22件の取引で、㎡単価の中央値が5.4万円、坪単価に換算すると約17.7万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べるとかなり低い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は90件の取引があり、価格の中央値は1,200万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積192㎡・築38年前後で、延床面積あたりの単価は9.6万円/㎡です。5年前と比べて−4.2%とほぼ横ばい、直近1年でも6.0%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは20件の取引があり、価格の中央値は1,040万円、専有面積あたりの㎡単価は13.1万円（坪43.3万円）です。専有面積70㎡・築32年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府河内長野市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引22件の中央値で、坪あたり約17.7万円（㎡単価5.4万円）です。

大阪府河内長野市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,040万円、専有面積あたり13.1万円/㎡です（専有70㎡・築32年が中央値）。

大阪府河内長野市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,200万円で、延床105㎡・土地192㎡・築38年前後の物件が中心です。