埼玉県飯能市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

埼玉県飯能市の2026年の不動産相場は、土地が坪20.6万円、中古戸建が1,600万円、中古マンションが1,100万円（㎡19.4万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 20.6万円

㎡単価 6.2万円

前年比 +2.1% 5年前比 +11.4% 10年前比 +22.9%

中古戸建（住宅）

1,600万円

価格中央値

前年比 −14.3% 5年前比 −14.5% 10年前比 −19.4%

中古マンション

1,100万円

価格中央値（㎡ 19.4万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（埼玉県飯能市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

埼玉県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	20.6万円	78	1,600万円	87	18.4万円	16
2024年	20.5万円	78	1,700万円	83	20.3万円	18
2023年	23.8万円	79	2,500万円	91	24.0万円	20
2022年	21.8万円	85	2,100万円	105	25.3万円	11
2021年	16.5万円	97	1,900万円	97	23.1万円	17
2020年	17.5万円	84	1,700万円	93	16.7万円	17
2019年	20.4万円	74	2,200万円	76	17.6万円	14
2018年	19.8万円	87	1,800万円	92	17.6万円	11
2017年	19.9万円	60	1,800万円	97	16.8万円	21
2016年	16.2万円	110	2,100万円	89	17.0万円	12
2015年	15.8万円	95	2,300万円	83	15.0万円	16
2014年	18.5万円	105	2,000万円	92	22.7万円	22
2013年	20.2万円	119	2,200万円	105	11.6万円	19
2012年	19.2万円	85	2,000万円	95	11.5万円	16
2011年	20.1万円	97	2,200万円	92	18.3万円	19
2010年	23.2万円	94	1,850万円	84	25.0万円	19
2009年	22.1万円	64	1,700万円	80	24.4万円	36
2008年	29.4万円	47	1,750万円	78	20.0万円	19
2007年	13.4万円	66	2,100万円	75	35.0万円	15

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	20.3万円	12	1,650万円	16	8.8万円	1
2026年第1四半期	28.6万円	8	2,600万円	18	26.0万円	5
2025年第4四半期	20.0万円	16	1,000万円	29	18.9万円	3
2025年第3四半期	19.5万円	24	1,600万円	17	20.0万円	3
2025年第2四半期	24.5万円	20	1,600万円	23	16.4万円	6
2025年第1四半期	18.7万円	18	1,900万円	18	22.3万円	4
2024年第4四半期	20.1万円	17	2,550万円	22	18.0万円	7
2024年第3四半期	17.1万円	24	1,450万円	18	24.0万円	6

埼玉県飯能市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の60件の取引で、㎡単価の中央値が6.2万円、坪単価に換算すると約20.6万円です。埼玉県全体の坪26.4万円と比べると低めの水準にあります。5年前と比べて11.4%の上昇、直近1年は+2.1%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は80件の取引があり、価格の中央値は1,600万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積148㎡・築28年前後で、延床面積あたりの単価は16.1万円/㎡です。5年前と比べて−14.5%の下落、直近1年は−14.3%と調整局面にあります。

中古マンションは12件の取引があり、価格の中央値は1,100万円、専有面積あたりの㎡単価は19.4万円（坪64.3万円）です。専有面積62㎡・築32年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

埼玉県飯能市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引60件の中央値で、坪あたり約20.6万円（㎡単価6.2万円）です。

埼玉県飯能市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,100万円、専有面積あたり19.4万円/㎡です（専有62㎡・築32年が中央値）。

埼玉県飯能市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,600万円で、延床100㎡・土地148㎡・築28年前後の物件が中心です。