奈良県生駒郡三郷町の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

奈良県生駒郡三郷町の2026年の不動産相場は、土地が坪15.8万円、中古戸建が1,300万円が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 15.8万円

㎡単価 4.8万円

中古戸建（住宅）

1,300万円

価格中央値

マンション

直近1年の取引データがありません

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（奈良県生駒郡三郷町）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

奈良県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	16.6万円	10	1,000万円	23	—	—
2024年	19.7万円	17	960万円	11	27.9万円	2
2023年	12.8万円	12	850万円	20	20.8万円	2
2022年	15.7万円	22	890万円	24	—	—
2021年	7.63万円	17	1,000万円	23	—	—
2020年	10.8万円	22	1,400万円	34	16.9万円	1
2019年	15.5万円	14	980万円	17	16.6万円	2
2018年	14.5万円	25	1,000万円	30	—	—
2017年	15.3万円	22	1,065万円	28	23.3万円	3
2016年	13.7万円	18	965万円	28	28.8万円	1
2015年	15.7万円	23	1,300万円	46	19.4万円	2
2014年	14.6万円	24	1,100万円	43	25.7万円	1
2013年	13.2万円	54	1,450万円	38	—	—
2012年	15.2万円	34	1,400万円	16	29.2万円	3
2011年	21.3万円	15	1,900万円	35	16.9万円	1
2010年	19.7万円	30	2,300万円	19	16.2万円	1
2009年	21.6万円	20	2,150万円	26	16.2万円	1
2008年	21.5万円	15	1,750万円	18	—	—
2007年	23.0万円	19	2,600万円	17	—	—

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	10.0万円	3	1,025万円	2	—	—
2026年第1四半期	26.7万円	2	925万円	4	—	—
2025年第4四半期	32.4万円	2	1,750万円	6	—	—
2025年第3四半期	13.7万円	2	3,850万円	4	—	—
2025年第2四半期	15.0万円	6	715万円	8	—	—
2025年第1四半期	—	—	1,300万円	5	—	—
2024年第4四半期	22.0万円	5	580万円	3	24.3万円	1
2024年第3四半期	22.6万円	4	950万円	2	—	—

奈良県生駒郡三郷町の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の9件の取引で、㎡単価の中央値が4.8万円、坪単価に換算すると約15.8万円です。奈良県全体の坪20.4万円と比べると低めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は16件の取引があり、価格の中央値は1,300万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積202㎡・築31年前後で、延床面積あたりの単価は9.6万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

奈良県生駒郡三郷町は直近1年の取引件数が25件と少ないため、中央値が個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。長期の推移もあわせてご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

奈良県生駒郡三郷町の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引9件の中央値で、坪あたり約15.8万円（㎡単価4.8万円）です。

奈良県生駒郡三郷町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近1年の中古マンションの取引データがありません。

奈良県生駒郡三郷町の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,300万円で、延床105㎡・土地202㎡・築31年前後の物件が中心です。