奈良県橿原市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

奈良県橿原市の2026年の不動産相場は、土地が坪29.6万円、中古戸建が1,300万円、中古マンションが1,000万円（㎡15.5万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 29.6万円

㎡単価 8.9万円

前年比 +5.5% 5年前比 +34.2% 10年前比 +18.3%

価格中央値	1,700万円
面積中央値	198㎡
取引件数	54件

中古戸建（住宅）

1,300万円

価格中央値

前年比 −38.3% 5年前比 −35.3% 10年前比 −36.7%

延床面積	100㎡
土地面積	135㎡
築年数	築38年
取引件数	59件

中古マンション

1,000万円

価格中央値（㎡ 15.5万円）

専有面積	70㎡
築年数	築32年
坪単価	51.1万円
取引件数	15件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（奈良県橿原市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

奈良県内での位置づけ

土地：奈良県内 4位/15市区町村、全国 305位/1,153
戸建：奈良県内 9位/19市区町村、全国 605位/1,092
マンション：奈良県内 5位/5市区町村、全国 363位/383

土地の坪単価が近い奈良県の市区町村

香芝市坪34.3万円生駒市坪31.9万円奈良市坪31.8万円葛城市坪24.6万円大和郡山市坪20.1万円磯城郡田原本町坪19.1万円生駒郡斑鳩町坪18.5万円

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奈良県橿原市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	29.1万円	67	2,150万円	78	18.6万円	28
2024年	23.4万円	79	1,450万円	98	24.3万円	25
2023年	28.0万円	74	2,000万円	96	18.5万円	21
2022年	20.9万円	76	1,950万円	102	23.6万円	20
2021年	23.2万円	61	1,700万円	106	20.6万円	24
2020年	24.8万円	83	2,200万円	131	18.6万円	34
2019年	19.4万円	90	2,500万円	102	23.5万円	30
2018年	20.6万円	85	1,700万円	100	15.3万円	39
2017年	25.2万円	80	2,100万円	114	19.1万円	28
2016年	25.4万円	90	2,300万円	94	15.0万円	36
2015年	24.5万円	102	2,200万円	83	15.3万円	38
2014年	22.9万円	106	1,900万円	94	18.5万円	35
2013年	26.1万円	102	1,800万円	114	13.3万円	38
2012年	26.3万円	98	2,050万円	114	17.7万円	26
2011年	29.6万円	82	2,300万円	95	15.8万円	30
2010年	28.7万円	77	1,850万円	116	14.0万円	36
2009年	20.3万円	99	2,350万円	98	17.1万円	27
2008年	22.4万円	112	2,500万円	83	16.6万円	26
2007年	22.0万円	91	2,300万円	82	18.6万円	14

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	30.5万円	9	1,000万円	7	18.6万円	1
2026年第1四半期	31.8万円	20	850万円	16	24.3万円	5
2025年第4四半期	24.4万円	10	1,600万円	21	9.6万円	2
2025年第3四半期	21.0万円	15	1,900万円	15	14.3万円	7
2025年第2四半期	31.9万円	28	2,600万円	15	19.1万円	11
2025年第1四半期	18.0万円	14	2,700万円	27	25.1万円	8
2024年第4四半期	21.9万円	16	2,500万円	23	23.1万円	5
2024年第3四半期	27.1万円	25	1,300万円	21	26.7万円	5

奈良県橿原市の相場の解説

奈良県橿原市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の54件の取引で、㎡単価の中央値が8.9万円、坪単価に換算すると約29.6万円です。奈良県全体の坪20.4万円と比べると高めの水準にあります。5年前と比べて34.2%の大幅な上昇、直近1年でも5.5%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は59件の取引があり、価格の中央値は1,300万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積135㎡・築38年前後で、延床面積あたりの単価は11.9万円/㎡です。5年前と比べて−35.3%の下落、直近1年は−38.3%と調整局面にあります。

中古マンションは15件の取引があり、価格の中央値は1,000万円、専有面積あたりの㎡単価は15.5万円（坪51.1万円）です。専有面積70㎡・築32年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

奈良県橿原市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引54件の中央値で、坪あたり約29.6万円（㎡単価8.9万円）です。

奈良県橿原市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,000万円、専有面積あたり15.5万円/㎡です（専有70㎡・築32年が中央値）。

奈良県橿原市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,300万円で、延床100㎡・土地135㎡・築38年前後の物件が中心です。