長野県諏訪市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

長野県諏訪市の2026年の不動産相場は、土地が坪10.7万円、中古戸建が1,050万円が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 10.7万円

㎡単価 3.2万円

前年比 +3.8% 5年前比 +29.7% 10年前比 −2.7%

中古戸建（住宅）

1,050万円

価格中央値

前年比 +30.0% 5年前比 −2.8% 10年前比 −2.8%

マンション

直近1年の取引データがありません

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（長野県諏訪市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

長野県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

十分なデータがありません

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	11.0万円	59	1,040万円	36	—	—
2024年	8.88万円	74	1,000万円	35	—	—
2023年	7.00万円	79	1,000万円	33	—	—
2022年	10.2万円	75	1,300万円	34	—	—
2021年	8.08万円	71	870万円	24	—	—
2020年	7.27万円	108	1,000万円	34	—	—
2019年	9.07万円	61	890万円	19	—	—
2018年	9.32万円	63	1,700万円	29	—	—
2017年	11.3万円	89	1,350万円	24	—	—
2016年	11.0万円	84	790万円	33	—	—
2015年	10.9万円	68	1,300万円	23	—	—
2014年	13.1万円	64	1,150万円	34	—	—
2013年	13.1万円	68	1,000万円	37	—	—
2012年	10.6万円	78	1,100万円	36	—	—
2011年	12.7万円	59	1,300万円	35	—	—
2010年	15.9万円	57	1,050万円	18	—	—
2009年	15.0万円	58	1,600万円	21	—	—
2008年	14.6万円	67	1,000万円	19	—	—
2007年	16.5万円	51	1,500万円	25	—	—

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	15.9万円	2	—	—	—	—
2026年第1四半期	9.92万円	9	800万円	9	—	—
2025年第4四半期	12.1万円	16	1,300万円	9	—	—
2025年第3四半期	12.0万円	15	1,250万円	12	—	—
2025年第2四半期	11.4万円	16	600万円	11	—	—
2025年第1四半期	9.19万円	12	610万円	4	—	—
2024年第4四半期	9.09万円	19	1,000万円	15	—	—
2024年第3四半期	9.82万円	10	900万円	11	—	—

長野県諏訪市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の42件の取引で、㎡単価の中央値が3.2万円、坪単価に換算すると約10.7万円です。長野県全体の坪6.10万円と比べると高めの水準にあります。5年前と比べて29.7%の上昇、直近1年は+3.8%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は30件の取引があり、価格の中央値は1,050万円です。典型的な物件は延床面積122㎡・土地面積255㎡・築37年前後で、延床面積あたりの単価は8.6万円/㎡です。5年前と比べて−2.8%とほぼ横ばい、直近1年でも30.0%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

長野県諏訪市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引42件の中央値で、坪あたり約10.7万円（㎡単価3.2万円）です。

長野県諏訪市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近1年の中古マンションの取引データがありません。

長野県諏訪市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,050万円で、延床122㎡・土地255㎡・築37年前後の物件が中心です。