福岡県古賀市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

福岡県古賀市の2026年の不動産相場は、土地が坪19.5万円、中古戸建が3,100万円が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 19.5万円

㎡単価 5.9万円

中古戸建（住宅）

3,100万円

価格中央値

前年比 −2.1% 5年前比 +5.4% 10年前比 +43.7%

マンション

直近1年の取引データがありません

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（福岡県古賀市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

福岡県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	22.3万円	34	2,900万円	35	—	—
2024年	28.8万円	32	2,950万円	54	—	—
2023年	14.3万円	47	3,100万円	47	—	—
2022年	20.9万円	62	2,800万円	33	—	—
2021年	19.3万円	60	2,600万円	51	—	—
2020年	12.9万円	54	2,700万円	56	—	—
2019年	17.7万円	44	3,000万円	53	—	—
2018年	17.9万円	58	2,400万円	59	—	—
2017年	17.7万円	56	2,600万円	71	—	—
2016年	15.6万円	49	1,700万円	67	—	—
2015年	15.4万円	57	2,050万円	52	—	—
2014年	14.7万円	43	2,150万円	52	—	—
2013年	13.6万円	39	1,800万円	56	—	—
2012年	17.1万円	45	2,300万円	43	—	—
2011年	13.5万円	52	2,200万円	45	—	—
2010年	11.0万円	52	1,950万円	64	—	—
2009年	17.2万円	42	1,900万円	57	—	—
2008年	10.1万円	41	2,100万円	45	—	—
2007年	10.1万円	39	1,550万円	36	13.1万円	5
2006年	5.86万円	46	2,350万円	24	21.1万円	11

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	1.02万円	5	3,200万円	6	—	—
2026年第1四半期	34.7万円	5	3,400万円	11	—	—
2025年第4四半期	15.0万円	9	2,950万円	10	—	—
2025年第3四半期	22.0万円	9	2,450万円	10	—	—
2025年第2四半期	23.1万円	5	2,850万円	10	—	—
2025年第1四半期	26.2万円	11	3,800万円	5	—	—
2024年第4四半期	23.3万円	8	3,000万円	19	—	—
2024年第3四半期	27.2万円	9	2,300万円	12	—	—

福岡県古賀市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の28件の取引で、㎡単価の中央値が5.9万円、坪単価に換算すると約19.5万円です。福岡県全体の坪15.6万円と比べると平均的な水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は37件の取引があり、価格の中央値は3,100万円です。典型的な物件は延床面積110㎡・土地面積185㎡・築4年前後で、延床面積あたりの単価は26.8万円/㎡です。5年前と比べて+5.4%とほぼ横ばい、直近1年は−2.1%と落ち着いた動きです。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

福岡県古賀市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引28件の中央値で、坪あたり約19.5万円（㎡単価5.9万円）です。

福岡県古賀市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近1年の中古マンションの取引データがありません。

福岡県古賀市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,100万円で、延床110㎡・土地185㎡・築4年前後の物件が中心です。