福岡県筑紫野市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格
福岡県筑紫野市の2026年の不動産相場は、土地が坪34.0万円、中古戸建が3,300万円が取引価格の中央値です。
土地（宅地）
坪 34.0万円
㎡単価 10.3万円
前年比 +12.3% 5年前比 +48.3% 10年前比 +93.9%
| 価格中央値 | 2,400万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 250㎡ |
| 取引件数 | 73件 |
中古戸建（住宅）
3,300万円
価格中央値
前年比 +0.8% 5年前比 +3.8% 10年前比 +35.2%
| 延床面積 | 105㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 180㎡ |
| 築年数 | 築12年 |
| 取引件数 | 55件 |
マンション
直近1年の取引データがありません
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（福岡県筑紫野市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
福岡県内での位置づけ
- 土地：福岡県内 14位/56市区町村、全国 276位/1,153
- 戸建：福岡県内 15位/52市区町村、全国 201位/1,092
土地の坪単価が近い福岡県の市区町村
福岡県筑紫野市の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
年次推移（中央値と件数）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.6万円 | 34 | 3,250万円 | 28 | — | — |
| 2025年 | 33.5万円 | 68 | 3,100万円 | 62 | — | — |
| 2024年 | 27.5万円 | 61 | 2,900万円 | 93 | — | — |
| 2023年 | 24.8万円 | 89 | 3,150万円 | 68 | — | — |
| 2022年 | 31.9万円 | 58 | 2,950万円 | 88 | — | — |
| 2021年 | 22.2万円 | 80 | 3,100万円 | 103 | — | — |
| 2020年 | 22.9万円 | 83 | 3,000万円 | 100 | — | — |
| 2019年 | 22.0万円 | 82 | 3,000万円 | 81 | — | — |
| 2018年 | 21.5万円 | 90 | 2,700万円 | 83 | — | — |
| 2017年 | 17.7万円 | 57 | 2,600万円 | 98 | — | — |
| 2016年 | 19.5万円 | 75 | 2,600万円 | 74 | — | — |
| 2015年 | 16.5万円 | 94 | 2,300万円 | 81 | — | — |
| 2014年 | 19.3万円 | 88 | 2,300万円 | 52 | — | — |
| 2013年 | 17.4万円 | 73 | 2,100万円 | 66 | — | — |
| 2012年 | 19.3万円 | 68 | 2,100万円 | 65 | — | — |
| 2011年 | 16.5万円 | 85 | 2,900万円 | 108 | — | — |
| 2010年 | 17.9万円 | 66 | 2,400万円 | 73 | — | — |
| 2009年 | 17.2万円 | 63 | 2,300万円 | 70 | — | — |
| 2008年 | 17.6万円 | 66 | 1,800万円 | 65 | — | — |
| 2007年 | 18.4万円 | 67 | 2,050万円 | 66 | 14.6万円 | 9 |
| 2006年 | 10.3万円 | 67 | 1,850万円 | 46 | 16.7万円 | 19 |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 31.2万円 | 16 | 3,200万円 | 2 | — | — |
| 2026年第1四半期 | 30.6万円 | 18 | 3,250万円 | 26 | — | — |
| 2025年第4四半期 | 44.7万円 | 17 | 3,700万円 | 13 | — | — |
| 2025年第3四半期 | 21.9万円 | 22 | 3,200万円 | 14 | — | — |
| 2025年第2四半期 | 31.0万円 | 16 | 3,350万円 | 22 | — | — |
| 2025年第1四半期 | 30.0万円 | 13 | 2,300万円 | 13 | — | — |
| 2024年第4四半期 | 25.6万円 | 12 | 2,800万円 | 23 | — | — |
| 2024年第3四半期 | 33.7万円 | 14 | 3,050万円 | 26 | — | — |
福岡県筑紫野市の相場の解説
福岡県筑紫野市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の73件の取引で、㎡単価の中央値が10.3万円、坪単価に換算すると約34.0万円です。福岡県全体の坪15.6万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて48.3%の大幅な上昇、直近1年でも12.3%上昇しており、上昇基調が続いています。
中古戸建（住宅用途）は55件の取引があり、価格の中央値は3,300万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積180㎡・築12年前後で、延床面積あたりの単価は28.4万円/㎡です。5年前と比べて+3.8%とほぼ横ばい、直近1年は+0.8%と落ち着いた動きです。
なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。
よくある質問
福岡県筑紫野市の土地の坪単価はいくらですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引73件の中央値で、坪あたり約34.0万円（㎡単価10.3万円）です。
福岡県筑紫野市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近1年の中古マンションの取引データがありません。
福岡県筑紫野市の中古一戸建ての相場はいくらですか？
価格の中央値は3,300万円で、延床105㎡・土地180㎡・築12年前後の物件が中心です。
福岡県の他の市区町村
北九州市門司区北九州市若松区北九州市戸畑区北九州市小倉北区北九州市小倉南区北九州市八幡東区北九州市八幡西区福岡市東区福岡市博多区福岡市中央区福岡市南区福岡市西区福岡市城南区福岡市早良区大牟田市久留米市直方市飯塚市田川市柳川市八女市筑後市大川市行橋市豊前市中間市小郡市春日市大野城市宗像市太宰府市古賀市福津市うきは市宮若市嘉麻市朝倉市みやま市糸島市那珂川市粕屋郡宇美町粕屋郡篠栗町粕屋郡志免町粕屋郡須恵町粕屋郡新宮町粕屋郡久山町粕屋郡粕屋町遠賀郡芦屋町遠賀郡水巻町遠賀郡岡垣町遠賀郡遠賀町鞍手郡小竹町鞍手郡鞍手町嘉穂郡桂川町朝倉郡筑前町朝倉郡東峰村三井郡大刀洗町三潴郡大木町八女郡広川町田川郡香春町田川郡添田町田川郡糸田町田川郡川崎町田川郡大任町田川郡赤村田川郡福智町京都郡苅田町京都郡みやこ町築上郡吉富町築上郡上毛町築上郡築上町