茨城県取手市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

茨城県取手市の2026年の不動産相場は、土地が坪15.8万円、中古戸建が1,700万円、中古マンションが650万円（㎡11.5万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 15.8万円

㎡単価 4.8万円

前年比 +10.0% 5年前比 +59.7% 10年前比 +57.2%

価格中央値	1,300万円
面積中央値	280㎡
取引件数	76件

中古戸建（住宅）

1,700万円

価格中央値

前年比 −13.9% 5年前比 −16.1% 10年前比 +9.2%

延床面積	100㎡
土地面積	180㎡
築年数	築23年
取引件数	77件

中古マンション

650万円

価格中央値（㎡ 11.5万円）

5年前比 +48.6% 10年前比 +21.9%

専有面積	60㎡
築年数	築40年
坪単価	38.1万円
取引件数	30件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（茨城県取手市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

茨城県内での位置づけ

土地：茨城県内 2位/38市区町村、全国 457位/1,153
戸建：茨城県内 7位/34市区町村、全国 477位/1,092
マンション：茨城県内 6位/6市区町村、全国 376位/383

土地の坪単価が近い茨城県の市区町村

守谷市坪30.0万円つくば市坪11.2万円ひたちなか市坪11.1万円牛久市坪10.7万円日立市坪9.13万円

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茨城県取手市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	13.5万円	86	1,900万円	78	10.8万円	36
2024年	11.1万円	89	1,100万円	99	13.3万円	29
2023年	10.9万円	84	1,700万円	115	13.7万円	31
2022年	11.6万円	100	2,000万円	105	12.8万円	22
2021年	8.07万円	96	2,100万円	113	7.6万円	25
2020年	9.64万円	77	1,800万円	108	8.1万円	33
2019年	8.54万円	98	1,150万円	106	9.7万円	15
2018年	8.41万円	90	1,800万円	81	11.4万円	21
2017年	10.7万円	115	1,400万円	101	8.3万円	34
2016年	9.77万円	111	1,600万円	104	9.5万円	59
2015年	10.2万円	99	1,600万円	101	8.7万円	48
2014年	10.7万円	89	1,450万円	110	10.4万円	33
2013年	9.44万円	95	1,200万円	100	7.1万円	47
2012年	11.2万円	94	1,200万円	84	10.1万円	43
2011年	10.1万円	74	1,500万円	59	7.9万円	32
2010年	11.0万円	122	1,300万円	110	11.3万円	64
2009年	13.2万円	133	1,250万円	48	11.3万円	61
2008年	13.6万円	102	1,550万円	88	10.4万円	44
2007年	13.6万円	89	1,500万円	64	13.1万円	35

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	5.15万円	3	1,950万円	12	16.2万円	4
2026年第1四半期	20.1万円	22	1,250万円	26	22.9万円	5
2025年第4四半期	13.4万円	25	2,150万円	20	10.0万円	11
2025年第3四半期	12.0万円	26	1,900万円	19	10.3万円	10
2025年第2四半期	17.4万円	18	2,350万円	20	13.5万円	9
2025年第1四半期	15.3万円	17	1,600万円	19	6.7万円	6
2024年第4四半期	13.8万円	23	1,100万円	17	11.4万円	6
2024年第3四半期	11.0万円	22	950万円	24	20.0万円	5

茨城県取手市の相場の解説

茨城県取手市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の76件の取引で、㎡単価の中央値が4.8万円、坪単価に換算すると約15.8万円です。茨城県全体の坪4.82万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて59.7%の大幅な上昇、直近1年でも10.0%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は77件の取引があり、価格の中央値は1,700万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積180㎡・築23年前後で、延床面積あたりの単価は14.3万円/㎡です。5年前と比べて−16.1%の下落、直近1年は−13.9%と調整局面にあります。

中古マンションは30件の取引があり、価格の中央値は650万円、専有面積あたりの㎡単価は11.5万円（坪38.1万円）です。専有面積60㎡・築40年が中央値です。5年前と比べて48.6%の大幅な上昇。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

茨城県取手市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引76件の中央値で、坪あたり約15.8万円（㎡単価4.8万円）です。

茨城県取手市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は650万円、専有面積あたり11.5万円/㎡です（専有60㎡・築40年が中央値）。

茨城県取手市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,700万円で、延床100㎡・土地180㎡・築23年前後の物件が中心です。